Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Dodaarslaan 77

3645JB Vinkeveen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

Dodaarslaan 77 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan direct digitaal je bezichtiging in op de volgende manier: vraag een bezichtiging aan via Funda. Je krijgt een mail met de link voor bezichtigingsmogelijkheden! Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Wonen in de Dodaarslaan in Vinkeveen betekent genieten van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Hier spelen kinderen veilig buiten en zijn vriendjes altijd dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels (zoals een supermarkt, slager, bloemist en kapper) en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Recent is er een grote natuurspeeltuin in Vinkeveen geopend, welke op enkele minuten loopafstand van de woning is gelegen. Voor de deur kun je vrij parkeren en de uitvalswegen (N201 en N212) zijn nabij. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze brede tussenwoning is super fijn ingedeeld en heeft veel ruimte. Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin op. Via de hal met toiletruimte stap je binnen in een sfeervolle leefruimte. De ruim opgezette keuken vormt het kloppend hart van de woning, een heerlijke plek voor wie graag kookt, maar zeker ook voor wie houdt van gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, oven, magnetron/oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de woonkamer met een haard en een fraaie houten vloer, wat samen zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping tref je een royale ouderslaapkamer met balkon en deur naar de badkamer. De badkamer is lekker ruim, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en douche en is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning. De zolderverdieping biedt dankzij het dakkapel en een dakraam nog meer ruimte en licht. Hier zijn twee slaapkamers gecreëerd, een praktische berging en een plek voor de wasmachine en droger. Kortom: wie mogen wij blij maken met dit fantastische familiehuis? Persoonlijke noot van de verkopers: Rick: Ik heb altijd al een oogje gehad op de Dodaarslaan. De uitstraling van de wijk en de ruimte in de huizen maakte dat blijkbaar los in mijn tienerjaren. Toen we 11 jaar geleden in Vinkeveen wilden gaan wonen in een ‘echt’ huis werd ik dan ook direct verliefd: de juiste straat én die heerlijke keuken! Door de jaren heen hebben we veel gemoderniseerd, een plek voor onze kinderen gevonden en genoten van de ligging zo vlak bij alle voorzieningen. Sandy: ik ben opgegroeid in Vinkeveen en na wat jaren in Mijdrecht hebben we hier echt ons thuis gevonden. Wij en onze kinderen wonen hier met heel veel plezier, het is niet voor niets dat we verhuizen naar een woning in dezelfde straat. We gaan verhuizen in een huis met nog wat meer ruimte aan de rand van de woonwijk. We hopen dat jullie van nummer 77 snel ook je eigen thuis van zullen maken en genieten van de ruimte, het licht en de leuke buurt! Wat je nog wilt weten: • Energielabel B; • C.v.-ketel voor warm water en verwarming; • Airconditioning aanwezig bij slaapkamers op de eerste verdieping achterzijde; • Dubbel glas aanwezig en grotendeels HR++; • Zonnige achtertuin. =============================================================================== Schedule your viewing digitally as follows: request a viewing through Funda. You will receive an email with a link to the available viewing options! Viewings on Saturday, March 28 are also possible, please note: by appointment only! What makes you want to live here? Living on Dodaarslaan in Vinkeveen means enjoying peace, space, and a child-friendly environment. Children can play safely outdoors, and friends are always nearby. All daily amenities, such as schools, shops (including a supermarket, butcher, florist, and hairdresser), and public transport, are within close reach. A large natural playground was recently opened in Vinkeveen, just a few minutes walk from the house. Free parking is available right in front of the house, and the main roads (N201 and N212) are close by. What makes this house special? This spacious terraced home is wonderfully laid out and offers a lot of room. Upon arrival, the well-maintained front garden immediately stands out. Through the hallway with toilet, you step into a charming living space. The generously sized kitchen is the beating heart of the home, perfect for enthusiastic cooks as well as anyone who loves spending time together. The kitchen is equipped with a Quooker, dishwasher, large fridge, large freezer, steam oven, oven, microwave/oven, and induction cooktop with extractor hood. Adjacent is the living room with a fireplace and a beautiful wooden floor, creating a warm and homely atmosphere. On the first floor, you'll find a spacious master bedroom with a balcony and access to the bathroom. The bathroom is pleasantly large and features a double sink, second toilet, and shower, and can also be accessed from the landing. The other two bedrooms are located at the rear of the house and are equipped with air conditioning. The attic floor offers even more space and natural light thanks to a dormer and skylight. Two additional bedrooms have been created here, along with practical storage space and a dedicated area for the washing machine and dryer. In short: who may we make happy with this fantastic family home? A personal note from the sellers: Rick: I’ve always had my eye on Dodaarslaan. Something about the charm of the neighborhood and the spacious houses stayed with me from my teenage years. When we wanted to buy a “real” home in Vinkeveen 11 years ago, I immediately fell in love: the perfect street and that wonderful kitchen! Over the years, we modernized the house, created a place for our children, and enjoyed living so close to all the amenities. Sandy: I grew up in Vinkeveen and after a few years in Mijdrecht, this is where we truly found our home. We and our children have lived here with great joy, it’s no coincidence that we are moving to another house in the same street. We’re moving to a slightly larger home on the edge of the neighborhood. We hope that you will quickly make number 77 your own home as well and enjoy the space, light, and friendly community! Good to know: • Energy label B; • Central heating boiler for heating and hot water; • Air conditioning in the two rear bedrooms on the first floor; • Double glazing, mostly HR++; • Sunny backyard.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.