Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Dodaarslaan 77

3645JB Vinkeveen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Dodaarslaan 77 Vinkeveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Plan direct digitaal je bezichtiging in op de volgende manier: vraag een bezichtiging aan via Funda. Je krijgt een mail met de link voor bezichtigingsmogelijkheden! Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Wonen in de Dodaarslaan in Vinkeveen betekent genieten van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Hier spelen kinderen veilig buiten en zijn vriendjes altijd dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels (zoals een supermarkt, slager, bloemist en kapper) en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Recent is er een grote natuurspeeltuin in Vinkeveen geopend, welke op enkele minuten loopafstand van de woning is gelegen. Voor de deur kun je vrij parkeren en de uitvalswegen (N201 en N212) zijn nabij. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze brede tussenwoning is super fijn ingedeeld en heeft veel ruimte. Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin op. Via de hal met toiletruimte stap je binnen in een sfeervolle leefruimte. De ruim opgezette keuken vormt het kloppend hart van de woning, een heerlijke plek voor wie graag kookt, maar zeker ook voor wie houdt van gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, oven, magnetron/oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend vind je de woonkamer met een haard en een fraaie houten vloer, wat samen zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping tref je een royale ouderslaapkamer met balkon en deur naar de badkamer. De badkamer is lekker ruim, voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en douche en is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning. De zolderverdieping biedt dankzij het dakkapel en een dakraam nog meer ruimte en licht. Hier zijn twee slaapkamers gecreëerd, een praktische berging en een plek voor de wasmachine en droger. Kortom: wie mogen wij blij maken met dit fantastische familiehuis? Persoonlijke noot van de verkopers: Rick: Ik heb altijd al een oogje gehad op de Dodaarslaan. De uitstraling van de wijk en de ruimte in de huizen maakte dat blijkbaar los in mijn tienerjaren. Toen we 11 jaar geleden in Vinkeveen wilden gaan wonen in een ‘echt’ huis werd ik dan ook direct verliefd: de juiste straat én die heerlijke keuken! Door de jaren heen hebben we veel gemoderniseerd, een plek voor onze kinderen gevonden en genoten van de ligging zo vlak bij alle voorzieningen. Sandy: ik ben opgegroeid in Vinkeveen en na wat jaren in Mijdrecht hebben we hier echt ons thuis gevonden. Wij en onze kinderen wonen hier met heel veel plezier, het is niet voor niets dat we verhuizen naar een woning in dezelfde straat. We gaan verhuizen in een huis met nog wat meer ruimte aan de rand van de woonwijk. We hopen dat jullie van nummer 77 snel ook je eigen thuis van zullen maken en genieten van de ruimte, het licht en de leuke buurt! Wat je nog wilt weten: • Energielabel B; • C.v.-ketel voor warm water en verwarming; • Airconditioning aanwezig bij slaapkamers op de eerste verdieping achterzijde; • Dubbel glas aanwezig en grotendeels HR++; • Zonnige achtertuin. =============================================================================== Schedule your viewing digitally as follows: request a viewing through Funda. You will receive an email with a link to the available viewing options! Viewings on Saturday, March 28 are also possible, please note: by appointment only! What makes you want to live here? Living on Dodaarslaan in Vinkeveen means enjoying peace, space, and a child-friendly environment. Children can play safely outdoors, and friends are always nearby. All daily amenities, such as schools, shops (including a supermarket, butcher, florist, and hairdresser), and public transport, are within close reach. A large natural playground was recently opened in Vinkeveen, just a few minutes walk from the house. Free parking is available right in front of the house, and the main roads (N201 and N212) are close by. What makes this house special? This spacious terraced home is wonderfully laid out and offers a lot of room. Upon arrival, the well-maintained front garden immediately stands out. Through the hallway with toilet, you step into a charming living space. The generously sized kitchen is the beating heart of the home, perfect for enthusiastic cooks as well as anyone who loves spending time together. The kitchen is equipped with a Quooker, dishwasher, large fridge, large freezer, steam oven, oven, microwave/oven, and induction cooktop with extractor hood. Adjacent is the living room with a fireplace and a beautiful wooden floor, creating a warm and homely atmosphere. On the first floor, you'll find a spacious master bedroom with a balcony and access to the bathroom. The bathroom is pleasantly large and features a double sink, second toilet, and shower, and can also be accessed from the landing. The other two bedrooms are located at the rear of the house and are equipped with air conditioning. The attic floor offers even more space and natural light thanks to a dormer and skylight. Two additional bedrooms have been created here, along with practical storage space and a dedicated area for the washing machine and dryer. In short: who may we make happy with this fantastic family home? A personal note from the sellers: Rick: I’ve always had my eye on Dodaarslaan. Something about the charm of the neighborhood and the spacious houses stayed with me from my teenage years. When we wanted to buy a “real” home in Vinkeveen 11 years ago, I immediately fell in love: the perfect street and that wonderful kitchen! Over the years, we modernized the house, created a place for our children, and enjoyed living so close to all the amenities. Sandy: I grew up in Vinkeveen and after a few years in Mijdrecht, this is where we truly found our home. We and our children have lived here with great joy, it’s no coincidence that we are moving to another house in the same street. We’re moving to a slightly larger home on the edge of the neighborhood. We hope that you will quickly make number 77 your own home as well and enjoy the space, light, and friendly community! Good to know: • Energy label B; • Central heating boiler for heating and hot water; • Air conditioning in the two rear bedrooms on the first floor; • Double glazing, mostly HR++; • Sunny backyard.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
141 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.