Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Herenweg 242 R 1

3645DW Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 21.126

Galerie de photos

Herenweg 242 R 1 Vinkeveen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer exclusieve recreatievilla op riant perceel – luxe, rust en ruimte in optima forma Welkom op een plek waar luxe, natuur en comfort samenkomen. Deze in 2023 gebouwde recreatievilla is werkelijk uniek in zijn soort en staat op een gigantisch perceel van maar liefst 1.430 m² eigen grond. Hier geniet u van alle rust en ruimte, omringd door water, groen en een adembenemend uitzicht. De villa voorzien van airconditioning, zonnepanelen en warmtepomp is met oog voor detail gebouwd en met uitsluitend hoogwaardige materialen afgewerkt en ingericht. Zowel binnen als buiten ademt alles kwaliteit en exclusiviteit. De royale tuin is voorzien van perfect onderhouden gazons, strakke beschoeiingen, meerdere aanlegsteigers, een Jeu de Boules baan voor een echt Frans sfeertje én stijlvolle vlonderterrassen – alles verkeert in nieuwstaat. Indeling & luxe afwerking Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met prachtige raampartijen voorzien van roedeverdeling, waardoor u op elk moment van de dag geniet van een fraaie lichtinval en uitzicht op de tuin het water. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele) waaronder een Quooker, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat. Deze en vormt samen met de living een warme, uitnodigende leefruimte. Daarnaast is er nog een gastentoilet en technische ruimte. Via de stijlvolle trap bereikt u de verdieping met twee dakkapellen, overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van perfect weggewerkte elektrische screens van het merk Amiance. Buitenleven op hoog niveau Rondom de villa liggen onderheide terrassen en een zeer royale terrasoverkapping – perfect voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen momenten in de buitenlucht. Extra comfort vindt u in de aparte berging met buitendouche, ideaal na een frisse duik of zomerse dag. Highlights: - Bouwjaar 2023 – instap klaar en als nieuw; - Perceel van maar liefst 1.430 m² eigen grond (waarvan circa 190 m2 water); - Bereikbaar over het water via nabijgelegen jachthaven; - Luxe afwerking en complete inrichting met maatwerk meubels en kasten en topmaterialen; - Kreon verlichting met domotica bediening; - Binnen een buiten openhaard op gas; - Krachtstroom voorziening aanwezig ten behoeve van een eventuele sauna en/of jacuzzi; - Adembenemend uitzicht en optimale privacy; - Nieuwe beschoeiingen, aanlegsteigers en vlonderterras; - Tuin met robotmaaier, sfeervolle tuinverlichting en volautomatisch beregeningssysteem met water uit de plas; - Energielabel A+++ (18 zonnepanelen en aardwarmte-warmtepomp); - Airconditioning door de gehele woning; - Camerabeveiliging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een tweede huis op topniveau – of het nu gaat om rust, luxe of het ontvangen van vrienden en familie. Hier komt alles samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
1430 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
99 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.