Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Herenweg 33

3645DE Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.323

Galerie de photos

Herenweg 33 Vinkeveen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat jij hier wil wonen? Zodra je dit gebouw ziet, valt de elegante uitstraling van het appartementencomplex ‘De Drie Heeren’ op. Het is een kleinschalig en exclusief appartementengebouw met slechts zeven appartementen. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en een Albert Heijn, terwijl het buitenleven letterlijk om de hoek begint. Aan de Herenweg zijn diverse mogelijkheden om een bootje aan te meren, wat perfect past bij het waterrijke karakter van Vinkeveen. Je auto parkeer je op je eigen plek op een afgesloten terrein. En via de N201 rijd je binnen enkele minuten richting de A2 of A9, een geweldige combinatie van bereikbaarheid (Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele auto minuten te bereiken) en ontspannen wonen in een natuurrijke omgeving. Wat maakt dit huis bijzonder? Deze gelijkvloerse 3-kamer woning op de begane grond straalt rust en luxe uit. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, er is een nette laminaatvloer en er zijn dubbele deuren naar het terras. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en sluit direct aan op de woonkamer. De lange hal geeft verder toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In het appartement is een berging aanwezig met de wasmachine opstelling. Ook is er een tweede ruime berging in de kelder van het gebouw, deze is met de lift te bereiken. Persoonlijke noot: Ik heb hier 5 jaar met ontzettend veel plezier gewoond samen met mijn zoon. Deze mooie karakteristieke woning is ideaal en je kan zo met je sup aan de overkant van de straat naar de Vinkeveense Plassen. Ik kijk ernaar uit om de sleutel over te dragen aan iemand die er ongetwijfeld met net zoveel woongeluk en plezier gaat wonen als wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Wat je nog wil weten: • Bouwjaar 2007; • Energielabel A; • Verwarming en warm water via cv-ketel (2007); • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur; • Privéparkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch hek; • Royale externe berging van circa 10 m²; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 233,96 per maand; • Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What makes you want to live here? As soon as you see the building, the elegant appearance of the apartment complex "De Drie Heeren" stands out. It is a small-scale, exclusive building with only seven apartments. The location is ideal: you are within walking distance of shops, restaurants, and an Albert Heijn, while nature is literally just around the corner. On the Herenweg, there are several spots to moor a boat, which perfectly complements the water-rich character of Vinkeveen. You can park your car in your designated space on a secured lot. Additionally, via the N201, you can reach the A2 or A9 within minutes, offering a perfect combination of accessibility (Amsterdam and Utrecht are just a short drive away) and peaceful living in a nature-filled environment. What makes this home special? This ground-floor 3-room apartment exudes tranquility and luxury. The living room is bright due to the large windows, featuring a neat laminate floor, and there are double doors leading to the terrace. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances from the Miele brand and connects directly to the living room. The long hallway provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The apartment also has a storage room with space for the washing machine. In addition, there is a second spacious storage room in the building's basement, which is easily accessible by elevator. Personal Note: I have lived here for 5 years with great pleasure, together with my son. This beautiful, character-filled home is ideal, and you can easily take your SUP board right across the street to the Vinkeveense Plassen. I look forward to handing over the keys to someone who will undoubtedly enjoy living here with as much happiness and contentment as we have over the past years. What you need to know: • Year of construction: 2007 • Energy label: A • Heating and hot water via central heating boiler (2007) • Wooden window frames with double glazing • Modern open kitchen with built-in appliances • Private parking space on a secured lot with electric gate • Spacious external storage of approximately 10 m² • Professionally managed homeowners association (VvE), service costs: €233.96 per month • Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.