Aller directement au contenu
Logo de Bergh Real Estate

Regenboog 9

3645SC Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.756

Galerie de photos

Regenboog 9 Vinkeveen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloerse levensloopbestendige patiowoning met veel privacy en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze patio-bungalow uit 2017 ligt aan een rustige doodlopende straat in de nieuwbouwwijk Vinkeveld te Vinkeveen. Een fijne plek voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen met veel licht, privacy en een hoogwaardige buitenruimte en dat op steenworp afstand van wandelroute het BelloPad en natuurgebied Marickenland. De indeling van de woning:  We komen binnen in een ruime, verzorgde hal met mozaïeklook vloer. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet en een zeer ruime berging met een aparte toegang naar buiten. Een glazen paneeldeur leidt naar de leefruimte. Direct valt hier de lichte en ruime sfeer op: een royale living en open keuken met hoog, deels schuin plafond, grote raampartijen en een schuifpui richting de tuin. De open keuken is uitgevoerd met fronten in een lichte tint, een granieten werkblad, RVS-accenten en een leuke baropstelling met extra bergruimte. De keuken is voorzien van een combimagnetron, gaskookplaat met afzuiginstallatie, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een enkele spoelbak met mengkraan. Naast de baropstelling is plaats voor een eettafel met zicht op de tuin. Erg praktisch is de naast de keuken gelegen pantry met veel bergruimte. Ideaal voor extra voorraad of als huishoudruimte. Aansluitend naast de keuken ligt een ruime living met veel lichtinval via de grote raampartijen rondom de patio. De afwerking is modern en neutraal met fraai afgeronde wanden.  Vanuit de living lopen we via een heerlijk lichte hal richting de slaapvleugel met meerdere kamers. De lange hal is ook hier voorzien van een mozaïeklook vloer. Grote raampartijen met meerdere schuifpuien flankeren de patio. Bij mooi weer lopen buiten en binnen hier naadloos in elkaar over. De 3 (slaap)kamers variëren in gebruik en grootte, maar zijn steeds licht en verzorgd. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook hier is het plafond hoog door het lessenaarsdak en valt er veel natuurlijk licht de kamer in via de grote raampartijen. De badkamer is comfortabel en ruimtelijk en voorzien van een moderne inloopdouche met helder glas en regendouche, een groot ligbad, hangend toilet met inbouwreservoir en een wastafelmeubel met enkele wastafel, grote spiegelkast en verlichting. Berging: Aan de voorzijde van de woning is een ruime verwarmde inpandige berging. Hier is ruimte voor fietsen en extra opslag, maar deze ruimte kan tevens gebruikt worden als klus-/hobbyruimte. De berging is van buitenaf te bereiken met doorgang naar de woning. Buitenruimte: De woning is gebouwd rondom een intieme besloten patio met composiet terras. Volledig privé en onderhoudsarm. Sfeervolle wandverlichting maakt dat ook ’s avonds binnen en buiten in elkaar overlopen. De patio ademt rust en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te zitten. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein op de oprit. Een (loze) leiding voor elektrische laden is hier reeds aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor fietsen en extra opslag in de aan de voorzijde van de woning gelegen berging met doorgang naar de woning. Kenmerken van de woning: - Levensloopbestendige patiowoning met veel ruimte - HR+++ glas - Energielabel A - Vloerverwarming door de gehele woning - 9 zonnepanelen | capaciteit 290 KW per paneel - Lichte living en keuken met hoog plafond / lessenaardak - Grote raamparijen met meerdere schuifpuien - 3 (slaap)kamers - Moderne badkamer - Separaat gastentoilet - Pantry voor extra bergruimte - Besloten patio met composiet terras en verlichting - Eigen oprit met parkeerplaats Ligging: Deze patiowoning staat in de rustige, groene en kindvriendelijke nieuwbouw wijk Vinkeveld in Vinkeveen. Een heerlijke plek om te wonen en op korte afstand van het centrum van Vinkeveen. De architectuur van de wijk Vinkeveld is divers en modern met een knipoog naar de jaren ’30 stijl. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Mijdrecht en Abcoude liggen nabij. In de buurt zijn diverse  (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Er is een bushalte op loopafstand. Op steenworp afstand van de woning ligt natuurgebied Marickenland met mogelijkheden voor recreatie zoals wandelpaden en een natuurspeelplaats. Loop het oude spoor van Bello eens op of verken de Vinkeveense Plassen - een omvangrijk recreatie- en watersportgebied met volop mogelijkheden voor watersporten zoals varen, zeilen, duiken en kanoën. Kortom, deze unieke levensloop bestendige bungalow is een fijne plek voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen met veel licht, privacy en een hoogwaardige buitenruimte. Is deze woning iets voor u? Maak een afspraak met onze makelaar voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
392 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.