Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Vinkenkade 5

3645AN Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 10.156

Galerie de photos

Vinkenkade 5 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa van 192m² op een royaal perceel van 840m², direct aan de Vinkeveense Plassen! Wonen, genieten en ontspannen komen hier samen. Deze luxe villa is de perfecte gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime study/speelkamer en een inpandige garage. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt u over een eigen aanlegsteiger en vaart u zo de Vinkeveense Plassen op! Indeling: Via een toegangshek bereikt u de voortuin met parkeergelegenheid voor drie auto’s. De entree geeft toegang tot een royale, metershoge hal met een garderobehoek en separaat toilet. De sfeervolle woonkamer is een lichte en warme leefruimte dankzij de vele raampartijen, de prachtige eikenhouten vloer en de gezellige open haard. De luxe Siematic-keuken is een droom voor de kookliefhebber: compleet met kookeiland, natuurstenen blad, Bosch-inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser) én een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime study/werkkamer/speelkamer te bereiken, evenals de verwarmde en geïsoleerde garage met dubbele garagedeuren, aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de tuin. De hal en keuken zijn voorzien van een Belgisch leistenen vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer stapt u het royale terras, eveneens uitgevoerd in Belgisch leisteen, op. Dit terras is volledig onderheid en heeft een buiten open haard. Hier geniet u van lange zomeravonden met uitzicht over de heerlijke tuin van ca. 400m² en heeft u uw eigen aanlegsteiger aan het water. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kasten. Twee slaapkamers hebben tevens airco. De master bedroom beschikt over een privéterras met fraai uitzicht over de tuin en het water. De luxe badkamer is een wellness-ruimte op zich, met ligbad, ruime inloop(regen)douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een grote inloopkast en nog een ruime opbergkast. Tot slot is er een praktische vliering over de volle breedte van de woning met cv-installatie (Nefit 2011) en veel opslagruimte. Omgeving: Deze villa ligt op een prachtig en riant perceel, midden in het groene buitengebied van Vinkeveen en toch dicht bij alle voorzieningen. De directe omgeving biedt alles voor een ontspannen leven aan het water: jachthavens, restaurants en vaarwater richting Amsterdam. Tegelijkertijd bent u binnen circa 15 minuten in Amsterdam en Utrecht of staat u op Schiphol. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Vinkeveen, Abcoude, Ouderkerk aan de Amstel of Amstelveen. Een heerlijke plek aan het vaarwater van de Vinkeveense Plassen om tot rust te komen, te genieten van de natuur, heerlijk te zwemmen in het glasheldere water en s’ avonds te genieten van de ondergaande zon. Bijzonderheden: - Nen-2580 meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1988; - Perceelgrootte 840m2; - Energielabel B; - Alarm- en camera installatie en sloten met keurmerk; - Volledig omheinde tuin met houten schutting achter inclusief aanlegsteiger en schuine helling. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
89 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.