Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Winkeldijk 19 A R147

3645AR Vinkeveen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkeveen

Galerie de photos

Winkeldijk 19 A R147 Vinkeveen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, vrijstaande recreatievilla op een eiland in de Vinkeveense Plassen – met eigen brug, baai en ultieme privacy. Te midden van rust, water en natuur vindt u deze bijzondere moderne recreatievilla op een privaat eiland in de geliefde Vinkeveense Plassen. Een unieke kans om te genieten van luxe, comfort én vrijheid, bereikbaar met de auto via uw eigen brug. Het perceel is royaal en biedt een zeldzame combinatie van weidsheid, beschutting en direct vaar- en zwemwater. Wonen op een eiland, met alle gemakken van de vaste wal Dit exclusieve object is uitzonderlijk goed bereikbaar: gelegen aan het einde van een doodlopende straat voor auto's, met eigen brug en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met een goede bereikbaarheid. De villa is in 2010 gebouwd door een architect voor eigen gebruik – en dat is merkbaar tot in de kleinste details. Grote raampartijen met aluminium schuiflamellen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De moderne en tijdloze uitstraling, hoogwaardige materialen en doordachte indeling bieden een uitzonderlijk wooncomfort. Indeling en afwerking Woonkamer: Ruim opgezet met zithoek, eetgedeelte, sfeervolle gesloten haard en airconditioning. Vloerverwarming onder de antracietgrijze plavuizen maakt het geheel behaaglijk het hele jaar door. Keuken: Luxe kook-, werk- en spoeleiland, modern vormgegeven met zitgelegenheid. De keuken is uit 2010 maar oogt als nieuw, mede dankzij recent vernieuwd inbouwapparatuur (2022–2024): o.a. nieuwe vriezer, ovens, kookplaat en vaatwasser. Aangrenzend een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en een achterdeur. Hal: Separaat toilet, lichtstraat en maatwerk kastenwand. Slaapvleugel: Twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Buitenleven Rondom de villa bevinden zich onderheide, betegelde terrassen en een stijlvolle overkapping met lamellen dak – ideaal voor elk weertype. Het perceel is groen, volwassen beplant en voorzien van hardhouten paden, steigers en een onderhoudsarme berging. De privébaai is besloten en perfect als veilig zwemwater voor kinderen. Duurzaam en up-to-date - 10 zonnepanelen (325 Wp, opbrengst 2024: 2.9 MWh) - 2x Daikin airconditioning (2023) - MV-box vernieuwd (2023) - Laadpaal voor elektrische auto - Bitumen dak volledig vernieuwd in 2025 Overige informatie - Kadastraal perceel ca. 5.000 m² (ca. 3.000 m² grond, 2.000 m² water) - Jaarlijkse parkbijdrage (Eilinzon, o.a. voor vuilophaal): € 540,- - Onderhoudsarm object, zowel binnen als buiten - Maximaal genieten van rust, natuur, water én comfort Een object als dit komt zelden op de markt. Neem contact met ons op voor een exclusieve rondleiding en ervaar zelf deze unieke plek in de Vinkeveense Plassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
5070 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.