Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 52

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Louise de Colignylaan 52 Vlaardingen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde woning met een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau, heeft een verrassend grote woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en ligt op 155 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van 52 m2. De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers en een strak aangelegde tuin met terrasoverkapping voorzien van lichtkoepel. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote ramen die deels tot de vloer doorlopen. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A. De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Daarbij wandelt u ook zo naar de Vlaardingse Vaart en Broekpolder. Ideaal om te sporten en te recreëren. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 4 meter diepe en bijna 7 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. Ruime hal, wit betegeld toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal 52 m2, spiltrap naar. Verdiepte living met eiken vloer, sfeervolle openhaard en groot kunststof raam. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met een mooie antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en lekker veel licht door de kunststof dubbele schuifpui. De zeer ruim opgezette hoekkeuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, biedt veel kastruimte en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, Quooker kraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Bijkeuken van ruim 4 m2 met betegeling, aansluiting wasmachine en droger, en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping die allen zijn voorzien van sfeervolle grenen vloerdelen. Slaapkamers aan voorzijde van ca. 13,5 m2 en van 7,5 m2. Aan de achterzijde een slaapkamer van 10 m2 met toegang tot het balkon van 4 m2 en een slaapkamer van 8 m2. Alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en v.z.v. HR+++ triple glas. De badkamer is voorzien van zwart/wit tegelwerk, elektrische vloerverwarming, douchecabine, zit/ligbad, hangend 2e toilet, thermostaatkranen, mechanische afzuiging en plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote verdieping met twee kunststof dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. De zeer ruime slaapkamer van 14 m2 aan de voorzijde is voorzien van laminaat, elektrische rolluiken en kastenwand met cv ketel opstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer van 10 m2 en de ruime overloop met veel licht door de brede dakkapel, mooie thuiswerk optie. Vanaf de overloop bereik je de vliering. Vliering. De woning heeft een handige bergvliering met vlizotrap en een nokhoogte van ca 1 m. Tuinen: Achtertuin op het oosten gelegen met keramische en natuurstenen tegels, terrasoverkapping met lichtkoepel en achterom. Breedte van ruim 6.50 m en 7,6 m diep. Houten berging van 5 m2. Mooi aangelegde voortuin met keramische en natuurstenen tegels en groene borders. De voortuin is ca 4 m diep. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en woonkamer; voorzijde en 1e verdieping triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 10 zonnepanelen (2021) met 4 WP capaciteit per paneel; - Energielabel A, deels vloerisolatie, dakisolatie, HR++ en HR+++ dubbel- en triple glas; - CV Nefit HR combiketel uit 2014; - Woonoppervlakte 150 m2; - EIGEN grond, perceel van 155 m2; - Oplevering in overleg, indicatie eind Q4 2026/Q1 2027. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.