Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 52

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Louise de Colignylaan 52 Vlaardingen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde woning met een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau, heeft een verrassend grote woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en ligt op 155 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van 52 m2. De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers en een strak aangelegde tuin met terrasoverkapping voorzien van lichtkoepel. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote ramen die deels tot de vloer doorlopen. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A. De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Daarbij wandelt u ook zo naar de Vlaardingse Vaart en Broekpolder. Ideaal om te sporten en te recreëren. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 4 meter diepe en bijna 7 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. Ruime hal, wit betegeld toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal 52 m2, spiltrap naar. Verdiepte living met eiken vloer, sfeervolle openhaard en groot kunststof raam. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met een mooie antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en lekker veel licht door de kunststof dubbele schuifpui. De zeer ruim opgezette hoekkeuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, biedt veel kastruimte en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, Quooker kraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Bijkeuken van ruim 4 m2 met betegeling, aansluiting wasmachine en droger, en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping die allen zijn voorzien van sfeervolle grenen vloerdelen. Slaapkamers aan voorzijde van ca. 13,5 m2 en van 7,5 m2. Aan de achterzijde een slaapkamer van 10 m2 met toegang tot het balkon van 4 m2 en een slaapkamer van 8 m2. Alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en v.z.v. HR+++ triple glas. De badkamer is voorzien van zwart/wit tegelwerk, elektrische vloerverwarming, douchecabine, zit/ligbad, hangend 2e toilet, thermostaatkranen, mechanische afzuiging en plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote verdieping met twee kunststof dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. De zeer ruime slaapkamer van 14 m2 aan de voorzijde is voorzien van laminaat, elektrische rolluiken en kastenwand met cv ketel opstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer van 10 m2 en de ruime overloop met veel licht door de brede dakkapel, mooie thuiswerk optie. Vanaf de overloop bereik je de vliering. Vliering. De woning heeft een handige bergvliering met vlizotrap en een nokhoogte van ca 1 m. Tuinen: Achtertuin op het oosten gelegen met keramische en natuurstenen tegels, terrasoverkapping met lichtkoepel en achterom. Breedte van ruim 6.50 m en 7,6 m diep. Houten berging van 5 m2. Mooi aangelegde voortuin met keramische en natuurstenen tegels en groene borders. De voortuin is ca 4 m diep. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en woonkamer; voorzijde en 1e verdieping triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 10 zonnepanelen (2021) met 4 WP capaciteit per paneel; - Energielabel A, deels vloerisolatie, dakisolatie, HR++ en HR+++ dubbel- en triple glas; - CV Nefit HR combiketel uit 2014; - Woonoppervlakte 150 m2; - EIGEN grond, perceel van 155 m2; - Oplevering in overleg, indicatie eind Q4 2026/Q1 2027. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
155 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.