Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 52

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Louise de Colignylaan 52 Vlaardingen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde woning met een hoogwaardig en strak afwerkingsniveau, heeft een verrassend grote woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en ligt op 155 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van 52 m2. De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad en compleet met inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst 6 ruime slaapkamers en een strak aangelegde tuin met terrasoverkapping voorzien van lichtkoepel. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote ramen die deels tot de vloer doorlopen. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, dakisolatie en 10 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A. De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning. Daarbij wandelt u ook zo naar de Vlaardingse Vaart en Broekpolder. Ideaal om te sporten en te recreëren. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 4 meter diepe en bijna 7 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. Ruime hal, wit betegeld toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal 52 m2, spiltrap naar. Verdiepte living met eiken vloer, sfeervolle openhaard en groot kunststof raam. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde met een mooie antraciet kleurige tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en lekker veel licht door de kunststof dubbele schuifpui. De zeer ruim opgezette hoekkeuken is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad, biedt veel kastruimte en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, Quooker kraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en grote koelkast. Bijkeuken van ruim 4 m2 met betegeling, aansluiting wasmachine en droger, en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping die allen zijn voorzien van sfeervolle grenen vloerdelen. Slaapkamers aan voorzijde van ca. 13,5 m2 en van 7,5 m2. Aan de achterzijde een slaapkamer van 10 m2 met toegang tot het balkon van 4 m2 en een slaapkamer van 8 m2. Alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en v.z.v. HR+++ triple glas. De badkamer is voorzien van zwart/wit tegelwerk, elektrische vloerverwarming, douchecabine, zit/ligbad, hangend 2e toilet, thermostaatkranen, mechanische afzuiging en plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote verdieping met twee kunststof dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. De zeer ruime slaapkamer van 14 m2 aan de voorzijde is voorzien van laminaat, elektrische rolluiken en kastenwand met cv ketel opstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer van 10 m2 en de ruime overloop met veel licht door de brede dakkapel, mooie thuiswerk optie. Vanaf de overloop bereik je de vliering. Vliering. De woning heeft een handige bergvliering met vlizotrap en een nokhoogte van ca 1 m. Tuinen: Achtertuin op het oosten gelegen met keramische en natuurstenen tegels, terrasoverkapping met lichtkoepel en achterom. Breedte van ruim 6.50 m en 7,6 m diep. Houten berging van 5 m2. Mooi aangelegde voortuin met keramische en natuurstenen tegels en groene borders. De voortuin is ca 4 m diep. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en woonkamer; voorzijde en 1e verdieping triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 10 zonnepanelen (2021) met 4 WP capaciteit per paneel; - Energielabel A, deels vloerisolatie, dakisolatie, HR++ en HR+++ dubbel- en triple glas; - CV Nefit HR combiketel uit 2014; - Woonoppervlakte 150 m2; - EIGEN grond, perceel van 155 m2; - Oplevering in overleg, indicatie eind Q4 2026/Q1 2027. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.