Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Eyckenstein 38

3452JE Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Eyckenstein 38 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van dit leuke en lichte 3-kamerappartement voorzien lift, 2 ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken en loggia op het zuiden met fraai uitzicht! Goed afgewerkt 3-kamerappartement (ca. 80 m2 / bouwjaar 2006) voorzien van een heerlijke loggia (zuidwestligging) en een separate berging. Dit complete appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex in een groene omgeving in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Kenmerkend voor dit appartement is de zonnige loggia (ca. 6 m²), de ruime badkamer met o.a. douche én ligbad, het separate toilet, de twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 9 en 13 m²), de lichte woonkamer en eethoek met zicht op de gezellige loggia. De woning is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op 150 meter, Treinstation Vleuten op 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12, de Haarrijnse Plas voor zwem- en visplezier op 2,5 km en de bruisende stad Utrecht. De woning maakt onderdeel uit van een solide en gezonde VvE. Deze VVE wordt professioneel beheerd, heeft een positieve balans, een begroting, notulen van de laatste vergadering en natuurlijk een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). Dit complete appartement ligt op een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Vleuten wil wonen. Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich de hoofdentree met trappenhuis, lift, postbussen en doorgang naar het achter gelegen parkeerterrein. Bij het parkeerterrein bevinden zich ook de separate bergingen. Eerste verdieping: Middels het trappenhuis of de lift is de galerij te bereiken waaraan de voordeur van dit gezellige 3-kamer appartement is gelegen. De entree met lange hal geeft toegang tot diverse vertrekken en biedt voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal zijn de twee lichte slaapkamers (ca. 9 en 13 m²), de meterkast, de complete badkamer, de multifunctionele was-/bergruimte, het separate toilet en de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is georiënteerd op het zuiden en is hierdoor ook in de winter heerlijk licht. De open keuken is opgesteld in een fijne L-hoekopstelling uitgerust met diverse inbouw apparatuur o.a. RVS schouw, gaskookplaat, een vaatwasser, combioven en koelkast. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken, de loggia is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidwesten. Het is een ideale plek om vanaf voorjaar tot najaar van buiten te genieten. De deur naar de loggia is voorzien van een hordeur. De slaapkamers zijn beide royaal en zijn ook nog eens voorzien van een vaste kastenwand en een nette laminaatvloer. De compleet uitgeruste badkamer (ca. 6 m2) is verzorgt en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De antraciet (vloer)tegel in combinatie met de witte en antracieten wandtegel tot aan het plafond vormt een strakke basis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met twee lades en een handdoekradiator. Het plafond is strak gestuct en uitgerust met inbouwspotjes. De bad- en douchekraan zijn zeer recentelijk vernieuwd, de kitranden bij zowel de douche als het bad zijn aangepast volgens het advies van de VvE. Tegenover de badkamer bevindt zich de ruime berging met de CV en MV opstelling. De nieuwe CV ketel (incl. expansievat) is in juni 2025 geplaatst. Gelijktijdig zijn ook de rookgaskanalen vervangen en voldoen daarmee aan de huidige eisen. Bij de CV-ketel is tevens een rookgasmelder geplaatst. Naast voldoende bergruimte vindt je hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van strakke wanden en een nette laminaat vloer in 2017. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 80 m2; - Inhoud: 258 m3; - Bouwjaar medio 2006; - Definitief energielabel: A; - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2025); - Het complex is uitgerust met een lift; - Separate berging op de begane grond; - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde en in de directe omgeving van het complex. - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand ca. € 232,- (inclusief bijdrage berging); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi compact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.