Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Terrastuinlaan 5

3452SH Vleuten • Utrecht

Sous réserve

€ 679.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.940

Prix d'achat /m²: € 5.479

Galerie de photos

Terrastuinlaan 5 Vleuten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Dit is met recht een tussenwoning uit duizenden! Tot in de puntjes verzorgd en helemaal instapklaar biedt deze woning een unieke kans om te wonen in de populaire wijk “De Tuinlanden” in Vleuterweide. Gebouwd in 2011, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en uitgerust met 12 zonnepanelen, combineert het comfort met energiezuinig wonen. Geniet van de zon tot in de avond in de diepe, zonnige achtertuin op het westen. Binnen vind je een lichte en ruime leefruimte, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Perfect voor gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of ontspanning, hier voelt iedereen zich direct thuis. De Tuinlanden is een populaire en groene woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met veel speelplekken, rustige straatjes en volop groen is het een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Vleuterweide en ook de idyllische Leidsche Rijn en het prachtige Máximapark met de kilometerslange recreatiestrook “Het Lint” zijn dichtbij. Voor een zomerse dag aan het water ligt bovendien de Haarrijnse Plas met een zandstrand en schoon zwemwater op korte afstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten zoals zwembad Fletiomare en sportpark De Paperclip, en zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar. En wil je de stad in? Binnen korte tijd sta je in het levendige centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, een modern hangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne lichtinval op. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en maken dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, greeploze keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier zowel praktisch als comfortabel kunt koken. De begane grond is fraai afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De stalen tussendeur tussen de hal en de woonkamer zorgt voor een modern en stoer accent. Door de hele woning is airconditioning aanwezig: één in de woonkamer, twee in de slaapkamers aan de tuinzijde op de eerste verdieping en één op zolder. Deze zijn geplaatst in de zomer van 2025. Hiermee blijft de woning in de zomer prettig koel en in de winter kan er ook mee worden verwarmd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de overloop alle vertrekken. De ruime master bedroom van circa 14 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor een grote garderobekast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten kamers die perfect dienst kunnen doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is een echte blikvanger: modern, luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn bovendien voorzien van inzet-horren. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een zee aan licht en ruimte. Dankzij de brede dakkapel ontstaat hier een royale en veelzijdige verdieping die momenteel is ingericht als een ruime vierde slaapkamer of werkruimte. Dit is een heerlijke plek om te werken, studeren of ontspannen. De dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast vind je hier een praktische was- en bergruimte. Een volwaardige extra verdieping die de woning nog completer maakt. Tuin: Alles in dit huis is netjes en smaakvol, zo ook de tuin! De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om op zonnige dagen te ontspannen. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen en tuinspullen, een zonnescherm en is bovendien voorzien van een handige achterom. Kortom, een prachtige instapklare woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie! Bijzonderheden: • Moderne tussenwoning (bouwjaar 2011) • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Energielabel A+ • 12 zonnepanelen (eigendom) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming op de begane grond • Vier slaapkamers • Ramen op de 1e en 2e verdieping voorzien van inzet-horren • De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en horren • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen • Oplevering in overleg Kun je niet wachten om binnen te kijken? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan 24/7 een bezichtiging in via onze website! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.940

3,04%

Annuellement

%

€ 33.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.