Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Langenakker 8

5756BS Vlierden • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Langenakker 8 Vlierden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze verrassend ruime en ontzettende lichte woning aan de Langenakker 8 in Vlierden een plek waar rust, comfort en gezellig wonen samenkomen. De lichte leefruimtes, de praktische indeling en de fijne tuin maken dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuisbasis. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, is dit een plek waar je je direct welkom voelt. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? De woning heeft een fantastische ligging aan de rand van Vlierden met vrij uitzicht over de landerijen en een prachtig perceel van maar liefst 481 m2. Daarnaast is de staat van onderhoud en afwerking zeer goed te noemen en zorgt de aanwezigheid van 26 zonnepanelen voor een duurzame en lagere energierekening! Langenakker 8 te Vlierden is een zeer ruime geschakelde woning met maar liefst 201 m2 woonoppervlakte en diverse gebruiksmogelijkheden (er is een multifunctionele inpandige ruimte!). Kortom een ideale gezinswoning. BIJZONDERHEDEN - Fantastische ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin welke op het zuiden is gelegen; - Multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een beroep aan huis, speelkamer of wellicht zelfs slaapkamer; - De zolder is evt. te verbouwen in 2 aparte (slaap)kamers; - Prachtig overdekt terras met lichtstraat en royale en zonnige tuin (zuidelijke ligging); - Energielabel a, De woning heeft airco, goede isolatie voorzieningen en 26 zonnepanelen; - Parkeren doet u op de ruime oprit. BEGANE GROND HAL & ENTREE De ruime hal biedt toegang tot de werk-/hobbykamer, de bijkeuken, de trapopgang, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. WERK-/HOBBYKAMER De werk-/hobbykamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. BIJKEUKEN De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bereikt u de speels ingedeelde woonruimte, bestaande uit de woonkamer, eetkamer en keuken. KEUKEN De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de zij-aanbouw is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u in alle comfort kunt genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zijtuin. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Hierdoor heeft u veel privacy wanneer u tv kijkt. De woonkamer heeft zicht op de achtertuin en ook deze in middels openslaande deuren te bereiken. Wat opvalt aan de gehele begane grond is dat u ontzettend veel lichtinval heeft. Zowel de voor-, achter- en zijgevels zijn voorzijn van grote ramen. 1E VERDIEPING Overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte. Voor extra comfort is er een airco geplaatst op de eerste verdieping. SLAAPKAMERS De ouderslaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er een roomdivider geplaatst, waarachter zich een praktische inloopkast bevindt. BADKAMER De badkamer is een zeer ruime en comfortabele ruimte, voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, een ligbad en een dubbele wastafel. 2E VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de zolder. Zoals u kunt zien, is het realiseren van een extra slaapkamer hier eenvoudig mogelijk. Momenteel wordt de zolder gebruikt als was- en droogruimte. TUIN Voor degene die graag in het zonnetje zit is de Langenakker 8 ideaal. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor er altijd wel ergens een lekker zonnetje schijnt. Daarnaast is het uitermate goed toeven op het terras onder de prachtige houten overkapping met lichtstraat. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en een paar borders welke zijn voorzien van planten. Op het gazon kunnen de kinderen naar hartenlust spelen. Via een poortje aan de voorzijde is de achtertuin ook nog te bereiken. Zodoende kunt u met de fiets achter de woning komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
481 m²
Contenu
745 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5756

Google Maps

Vlierden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vlierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlierden. En 2025 étaient 1.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.000.

Résidents

1.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 500.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlierden
Année Résidents
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

157

Étiquette A

124

Étiquette D

114

Étiquette B

74

Étiquette F

71

Étiquette G

34

Étiquette E

24

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.950

Appartement

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlierden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer maisons in Vlierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.