Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Middelstebaan 3

5263EV Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 8.098

Galerie de photos

Middelstebaan 3 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande villa waar elegantie en comfort harmonieus samengaan met het buitenleven, gelegen aan een autoluwe laan in het geliefde Vught- Noord, zonder doorgaand verkeer. Het recreatiegebied De IJzeren Man, een tennisbaan en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Aan het einde van de straat ligt de groene Vughtse Heide, ideaal voor een fijne avondwandeling. Met een charmante leefruimte, een slaapvertrek met eigen badkamer op de begane grond en een riante tuin is Middelstebaan 3 een plek waar ruimte, rust en wonen met klasse op natuurlijke wijze samenkomen. Het station van ’s-Hertogenbosch en de binnenstad liggen op circa 10 minuten fietsen, waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de A2 zijn Eindhoven, Utrecht en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Uitstekende basis- en middelbare scholen liggen op comfortabele fietsafstand. Een ideale plek voor wie verlangt naar het aangename karakter van Vught- Noord, met het stadsleven op korte afstand. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 213 m² Perceeloppervlakte: 1.255 m² Inhoud: ca. 907 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Isolatie: dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbel glas (gedeeltelijk) Verwarming: gehele begane grond vloerverwarming, CV-ketel Remeha Calenta 2015 Indeling: Begane grond Een warm welkom in de royale ontvangsthal waar de chique marmeren tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd naar het woongedeelte, direct de toon zet. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot alle vertrekken: de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, master-slaapvertrek op de begane grond, multifunctionele kantoorruimte en tot slot het elegante woongedeelte. Het woongedeelte kenmerkt zich door de klassieke raampartijen met roedeverdeling welke zorg dragen voor een prettige daglichtinval in de gehele ruimte. Aan de achterzijde is het intieme zitgedeelte van de woonkamer gesitueerd met open haard, waar u geniet van een fijn uitzicht over de groene achtertuin die in ieder seizoen een eigen charme heeft. Via een schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met het knusse, overdekte terras. Het sfeervolle eetgedeelte vormt het hart waar het gehele huishouden samenkomt met aansluitend de keuken, modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een kookplaat met vier inductiekookzones en één gaspit met afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven magnetron en een spoelbak met uitzicht op de voortuin en de oprit. Grenzend aan de keuken bevinden zich een praktische bergkast en een wasruimte met een eigen zij- entree. Aan de rechterzijde van de woning beschikt men over een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als prettige werkplek. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime inpandige dubbele garage met twee elektrisch bediende deuren. De garage biedt naast het parkeren van twee voertuigen, tevens veel opbergmogelijkheden en een extra toegang entree. Slaapvertrek begane grond Deze villa biedt de praktische mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen dankzij het slaapvertrek met eigen badkamer en kastengedeelte op de begane grond. De volledig betegelde badkamer met daglicht is uitgerust met een dubbele wastafel, heerlijk ligbad, inloopdouche en wandcloset. De aan de achterzijde gelegen masterbedroom, voorzien van een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, beschikt over openslaande deuren naar een intiem terras met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om de dag in alle rust te beginnen. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping fungeert als knooppunt tussen alle vertrekken, voorzien van een houtlook pvc vloer. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de villa. Op de eerste verdieping is diverse bergruimte aanwezig, onder meer in de ruime bergkamer die tevens met het plaatsen van een dakkapel kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn er een praktische bergkast en een cv ruimte die eveneens extra opbergruimte bieden. De badkamer is ruim van opzet en omvat twee wastafels, een douche en een grote raampartij. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Buitenleven De riante tuin biedt een aangename plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten, voorzien van een vijver en omringd door volwassen bosschage en speelse beplanting. Het royale terras leent zich uitstekend voor diverse zitopstellingen, terwijl de overkapping aan de linkerzijde van de woning een uitnodiging is voor fijne momenten buiten. Aan de voorzijde van de villa profiteert u van een representatieve voortuin met een royale oprit die plaats biedt voor het parkeren van circa 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
1255 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.