Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Burgemeester van Grotenhuisstraat 8

5141BB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.590

Galerie de photos

Burgemeester van Grotenhuisstraat 8 Waalwijk
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Burgemeester van Grotenhuisstraat 8 in Waalwijk! Sfeervol en modern wonen in een huis dat echt instapklaar is! Dit karakteristieke familiehuis is uitgebouwd, voorzien van een inpandig bereikbare garage en staat op een riant perceel van circa 387 m² aan een van de meest gewilde straten van Waalwijk! De diepe achtertuin ligt op het westen waardoor er ook 's avonds zon in de tuin is. Je woont hier aan een brede, rustige straat, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Waalwijk met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Via de A59 ben je bovendien in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, maar ook Breda, Utrecht, Eindhoven of Amsterdam zijn snel bereikbaar. En Tilburg niet te vergeten via de Midden-Brabantweg. Deze royale tweekapper is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en ademt nog steeds de charme van die tijd, met details als paneeldeuren, ramen met roedeverdeling, plafondlijsten en houten lambrisering. Tegelijkertijd profiteer je hier van modern wooncomfort: dubbele beglazing, cv-installatie uit 2019, vloerverwarming in de keuken (separaat bedienbaar), een laadpaal en 8 zonnepanelen. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer is van beton/steen. Er is dakisolatie en deels vloerisolatie aanwezig. In 2017 is de riolering (grotendeels) vervangen en in 2019 zijn de buitengevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is, met uitzondering van de luiken, in 2025 uitgevoerd. Begane grond Via de fraaie voordeur kom je in de hal, een sfeervolle ruimte met lambrisering, een stucplafond met sierlijst en de bordestrap naar het toilet en de verdieping. Er is toegang tot de kelderkast, de praktische berging en de royale woonkamer waar licht, warmte en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een heerlijke schouw met haard. Aan de tuinzijde is een eetkamer aangebouwd die in verbinding staat met de prachtige keuken. De keuken (2019) is strak, licht en modern ingericht, met rechte opstelling en een schiereiland met bar. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Alles is aanwezig: van een Quooker tot een Bora inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De vaatwasser en koelkast zijn overgeplaatst en daarom 2-3 jaar ouder. Vanuit de keuken loop je zo de garage in, die in 2018 naar voren is vergroot en is voorzien van een schuin dak en dakramen, krachtstroom en zelfs een brug (ter overname). Een ideale werk- of hobbyruimte dus. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers, elk met eigen sfeer en praktische indeling. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel. De kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. Alle kamers hebben horren, twee kamers zijn voorzien van een PVC-vloer (2016) en één kamer heeft een keurige laminaatvloer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met diepe spiegelkast, wandcloset en moderne afwerking met onder andere visgraattegels. Dankzij het raam is er veel daglicht en - naast mechanische ventilatie - ook een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en perfect bruikbaar als vierde slaapkamer of logeerkamer of extra werkruimte. De grote dakkapel met openslaande ramen maakt dit een lichte ruimte, met bovendien veel opbergruimte en een handig werkblad. Buitenruimte De tuin is een absolute troef van dit huis. Met een breedte van ongeveer 10 meter en een diepte van ongeveer 17,5 meter is dit een plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en jij kunt genieten van de zon. Het terras direct aan het huis is iets verhoogd en de uitbouw is voorzien van inbouwspots in de overstek. Verder vind je hier een gazon, borders, een tuinhuis, fietsenberging en een overkapping met vlonder en verlichting. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de garage met openslaande deuren. Interesse? Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
688 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.