Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Toon Kortoomsstraat 22

5146EJ Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Toon Kortoomsstraat 22 Waalwijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tadaaa! Dit is nummer 22 aan de Toon Kortoomsstraat en hij is helemaal instapklaar. Dat betekent geen grote klussen voorlopig. Het enige wat jij hoeft te doen is je (nieuwe) bank erin schuiven en het grote genieten kan direct beginnen. Maar de aller-allergrootste plus van deze woning is toch wel die fijne serre. Ook wel bekend als ‘extra woonkamer’. Daarnaast is de woning pico bello onderhouden, is het afwerkingsniveau hoog en is het hele huis voorzien van vloerverwarming. En de ligging? Die kan niet beter. Omgeven door groen, een speeltuin vlakbij, en met een basisschool, middelbare school en supermarkt op loop- en fietsafstand. Benieuwd naar deze woning in het echt? Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Fraaie tussenwoning uit 2012 gelegen aan een rustige straat • Vrij uitzicht voor en achter • Vloerverwarming op beide verdiepingen • Lichte woonkamer met trapkast • Serre met glazen schuifwand en zonwering (zonwering motor vervangen in mei 2025) • Nette keuken met veelal nieuwe apparatuur • 3 slaapkamers eerste verdieping • Ouderslaapkamer voorzien van tv-aansluiting, airconditioning (Daikin) en rolluik • Bergkast overloop eerste verdieping • Aparte technische ruimte eerste verdieping • Jonge badkamer (2020) • Bergruimte via vaste vlizotrap bereikbaar • Tuin op het zuiden • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • Mechanische ventilatie (onlangs onderhouden) • Data- en kabelaansluitingen (in woonkamer, slaapkamers en serre) • Zonnepanelen (12 stuks) • Energielabel A+ • CV-ketel: Remeha, bj. 2012 (onlangs onderhouden) • Schilderwerk buiten: 2024 • Verkopers zijn eerste eigenaren Kenmerkend voor deze woningen in de wijk ‘De Bibliotheek’ zijn het lessenaarsdak en de moderne, strakke bouw. Ideale woningen om samen aan jullie toekomst te bouwen, te genieten van een welverdiend pensioen of om neer te strijken met je gezin. In de hal vind je het toilet, de meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het uitzicht aan de voorzijde zal je bevallen. De straat is ruim van opzet. Wat je ziet, is veel groen en dan pas de overburen. De complete keuken bestaat uit een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), combi-magnetron vaatwasser (2024), spoelbak, koelkast (2025) en een composiet werkblad. Ook is er genoeg opbergruimte in de vorm van kastjes en laden. Vlak bij de keuken vind je overigens nog een ruime trapkast waar je veel voorraad in kwijt kunt. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Vanaf de bank kijk je uit op de serre en de tuin. De serre is een plek waar je kunt ontspannen na een drukke dag. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar flink genieten in de serre. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een bergkast, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. In de technische ruimte vind je de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer (zonnepanelen) en de aansluiting van de wasapparatuur. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en twee liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting, een airconditioning en een rolluik. Slaapkamer twee (met verduisterende plissé gordijnen) is nu in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer drie (voorzijde) doet nu dienst als werkkamer. De bergzolder bereik je via het luik in het plafond met vlizotrap. Hier berg je al je spullen op die je niet direct nodig hebt, maar die je wel in de buurt wilt hebben liggen. De complete badkamer, vernieuwd in 2020, is opgedeeld in een extra brede douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van aangename vloerverwarming. De tuin bestaat uit kunstgras en sierbestrating. Ook is er een vrijstaande houten berging, voorzien van licht en elektra. Daarnaast is er een achterom. De ligging van de woning: De Toon Kortoomsstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten. Verkoper vertelt… Wij wonen hier sinds 2012 en dat bevalt erg goed. De wijk is rustig, bevat het nodige groen en je bent snel zowel in het centrum van Sprang-Capelle, Kaatsheuvel of Waalwijk. Dit alles kan dan per fiets, soms te voet, of met de auto. Zodra het weer wat beter wordt, en het zonnetje begint te schijnen, kun je lekker gebruikmaken van de serre. Zowel de glazen schuifwand als de zonwering die bovenop ligt, kun je open zetten zover je zelf wilt. Dit zorgt ervoor dat je vanaf ongeveer april t/m eind september, en een stuk van oktober lekker buiten kunt zitten. In de afgelopen jaren hebben we het nodige aan onderhoud gedaan, zoals schilderwerk en vervangen van defecte apparaten in de keuken. We hebben het altijd goed onderhouden en we hebben hier met veel plezier gewoond, echter hadden wij net wat meer ruimte nodig dan we hier nu hebben. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.