Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Toon Kortoomsstraat 22

5146EJ Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.560

Photo Gallery

Toon Kortoomsstraat 22 Waalwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Tadaaa! Dit is nummer 22 aan de Toon Kortoomsstraat en hij is helemaal instapklaar. Dat betekent geen grote klussen voorlopig. Het enige wat jij hoeft te doen is je (nieuwe) bank erin schuiven en het grote genieten kan direct beginnen. Maar de aller-allergrootste plus van deze woning is toch wel die fijne serre. Ook wel bekend als ‘extra woonkamer’. Daarnaast is de woning pico bello onderhouden, is het afwerkingsniveau hoog en is het hele huis voorzien van vloerverwarming. En de ligging? Die kan niet beter. Omgeven door groen, een speeltuin vlakbij, en met een basisschool, middelbare school en supermarkt op loop- en fietsafstand. Benieuwd naar deze woning in het echt? Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Fraaie tussenwoning uit 2012 gelegen aan een rustige straat • Vrij uitzicht voor en achter • Vloerverwarming op beide verdiepingen • Lichte woonkamer met trapkast • Serre met glazen schuifwand en zonwering (zonwering motor vervangen in mei 2025) • Nette keuken met veelal nieuwe apparatuur • 3 slaapkamers eerste verdieping • Ouderslaapkamer voorzien van tv-aansluiting, airconditioning (Daikin) en rolluik • Bergkast overloop eerste verdieping • Aparte technische ruimte eerste verdieping • Jonge badkamer (2020) • Bergruimte via vaste vlizotrap bereikbaar • Tuin op het zuiden • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • Mechanische ventilatie (onlangs onderhouden) • Data- en kabelaansluitingen (in woonkamer, slaapkamers en serre) • Zonnepanelen (12 stuks) • Energielabel A+ • CV-ketel: Remeha, bj. 2012 (onlangs onderhouden) • Schilderwerk buiten: 2024 • Verkopers zijn eerste eigenaren Kenmerkend voor deze woningen in de wijk ‘De Bibliotheek’ zijn het lessenaarsdak en de moderne, strakke bouw. Ideale woningen om samen aan jullie toekomst te bouwen, te genieten van een welverdiend pensioen of om neer te strijken met je gezin. In de hal vind je het toilet, de meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het uitzicht aan de voorzijde zal je bevallen. De straat is ruim van opzet. Wat je ziet, is veel groen en dan pas de overburen. De complete keuken bestaat uit een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), combi-magnetron vaatwasser (2024), spoelbak, koelkast (2025) en een composiet werkblad. Ook is er genoeg opbergruimte in de vorm van kastjes en laden. Vlak bij de keuken vind je overigens nog een ruime trapkast waar je veel voorraad in kwijt kunt. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Vanaf de bank kijk je uit op de serre en de tuin. De serre is een plek waar je kunt ontspannen na een drukke dag. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar flink genieten in de serre. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een bergkast, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. In de technische ruimte vind je de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer (zonnepanelen) en de aansluiting van de wasapparatuur. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en twee liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting, een airconditioning en een rolluik. Slaapkamer twee (met verduisterende plissé gordijnen) is nu in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer drie (voorzijde) doet nu dienst als werkkamer. De bergzolder bereik je via het luik in het plafond met vlizotrap. Hier berg je al je spullen op die je niet direct nodig hebt, maar die je wel in de buurt wilt hebben liggen. De complete badkamer, vernieuwd in 2020, is opgedeeld in een extra brede douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van aangename vloerverwarming. De tuin bestaat uit kunstgras en sierbestrating. Ook is er een vrijstaande houten berging, voorzien van licht en elektra. Daarnaast is er een achterom. De ligging van de woning: De Toon Kortoomsstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten. Verkoper vertelt… Wij wonen hier sinds 2012 en dat bevalt erg goed. De wijk is rustig, bevat het nodige groen en je bent snel zowel in het centrum van Sprang-Capelle, Kaatsheuvel of Waalwijk. Dit alles kan dan per fiets, soms te voet, of met de auto. Zodra het weer wat beter wordt, en het zonnetje begint te schijnen, kun je lekker gebruikmaken van de serre. Zowel de glazen schuifwand als de zonwering die bovenop ligt, kun je open zetten zover je zelf wilt. Dit zorgt ervoor dat je vanaf ongeveer april t/m eind september, en een stuk van oktober lekker buiten kunt zitten. In de afgelopen jaren hebben we het nodige aan onderhoud gedaan, zoals schilderwerk en vervangen van defecte apparaten in de keuken. We hebben het altijd goed onderhouden en we hebben hier met veel plezier gewoond, echter hadden wij net wat meer ruimte nodig dan we hier nu hebben. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
113 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.