Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Toon Kortoomsstraat 22

5146EJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Toon Kortoomsstraat 22 Waalwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tadaaa! Dit is nummer 22 aan de Toon Kortoomsstraat en hij is helemaal instapklaar. Dat betekent geen grote klussen voorlopig. Het enige wat jij hoeft te doen is je (nieuwe) bank erin schuiven en het grote genieten kan direct beginnen. Maar de aller-allergrootste plus van deze woning is toch wel die fijne serre. Ook wel bekend als ‘extra woonkamer’. Daarnaast is de woning pico bello onderhouden, is het afwerkingsniveau hoog en is het hele huis voorzien van vloerverwarming. En de ligging? Die kan niet beter. Omgeven door groen, een speeltuin vlakbij, en met een basisschool, middelbare school en supermarkt op loop- en fietsafstand. Benieuwd naar deze woning in het echt? Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Fraaie tussenwoning uit 2012 gelegen aan een rustige straat • Vrij uitzicht voor en achter • Vloerverwarming op beide verdiepingen • Lichte woonkamer met trapkast • Serre met glazen schuifwand en zonwering (zonwering motor vervangen in mei 2025) • Nette keuken met veelal nieuwe apparatuur • 3 slaapkamers eerste verdieping • Ouderslaapkamer voorzien van tv-aansluiting, airconditioning (Daikin) en rolluik • Bergkast overloop eerste verdieping • Aparte technische ruimte eerste verdieping • Jonge badkamer (2020) • Bergruimte via vaste vlizotrap bereikbaar • Tuin op het zuiden • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Volledig voorzien van houten kozijnen • Mechanische ventilatie (onlangs onderhouden) • Data- en kabelaansluitingen (in woonkamer, slaapkamers en serre) • Zonnepanelen (12 stuks) • Energielabel A+ • CV-ketel: Remeha, bj. 2012 (onlangs onderhouden) • Schilderwerk buiten: 2024 • Verkopers zijn eerste eigenaren Kenmerkend voor deze woningen in de wijk ‘De Bibliotheek’ zijn het lessenaarsdak en de moderne, strakke bouw. Ideale woningen om samen aan jullie toekomst te bouwen, te genieten van een welverdiend pensioen of om neer te strijken met je gezin. In de hal vind je het toilet, de meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Het uitzicht aan de voorzijde zal je bevallen. De straat is ruim van opzet. Wat je ziet, is veel groen en dan pas de overburen. De complete keuken bestaat uit een inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), combi-magnetron vaatwasser (2024), spoelbak, koelkast (2025) en een composiet werkblad. Ook is er genoeg opbergruimte in de vorm van kastjes en laden. Vlak bij de keuken vind je overigens nog een ruime trapkast waar je veel voorraad in kwijt kunt. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Vanaf de bank kijk je uit op de serre en de tuin. De serre is een plek waar je kunt ontspannen na een drukke dag. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar flink genieten in de serre. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een bergkast, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. In de technische ruimte vind je de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer (zonnepanelen) en de aansluiting van de wasapparatuur. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en twee liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting, een airconditioning en een rolluik. Slaapkamer twee (met verduisterende plissé gordijnen) is nu in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer drie (voorzijde) doet nu dienst als werkkamer. De bergzolder bereik je via het luik in het plafond met vlizotrap. Hier berg je al je spullen op die je niet direct nodig hebt, maar die je wel in de buurt wilt hebben liggen. De complete badkamer, vernieuwd in 2020, is opgedeeld in een extra brede douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Net als de rest van de woning is ook de badkamer voorzien van aangename vloerverwarming. De tuin bestaat uit kunstgras en sierbestrating. Ook is er een vrijstaande houten berging, voorzien van licht en elektra. Daarnaast is er een achterom. De ligging van de woning: De Toon Kortoomsstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten. Verkoper vertelt… Wij wonen hier sinds 2012 en dat bevalt erg goed. De wijk is rustig, bevat het nodige groen en je bent snel zowel in het centrum van Sprang-Capelle, Kaatsheuvel of Waalwijk. Dit alles kan dan per fiets, soms te voet, of met de auto. Zodra het weer wat beter wordt, en het zonnetje begint te schijnen, kun je lekker gebruikmaken van de serre. Zowel de glazen schuifwand als de zonwering die bovenop ligt, kun je open zetten zover je zelf wilt. Dit zorgt ervoor dat je vanaf ongeveer april t/m eind september, en een stuk van oktober lekker buiten kunt zitten. In de afgelopen jaren hebben we het nodige aan onderhoud gedaan, zoals schilderwerk en vervangen van defecte apparaten in de keuken. We hebben het altijd goed onderhouden en we hebben hier met veel plezier gewoond, echter hadden wij net wat meer ruimte nodig dan we hier nu hebben. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.