Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Jonkerstraat 42

1738BP Waarland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Jonkerstraat 42 Waarland
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 495.000,- k.k. Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Waarland, waarkarakter en comfort naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning uit 1965 biedt alles wat u zoekt: een fijne leefomgeving, modern wooncomfort en een prachtig perceel van 258 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 392 m³ is er ruimte genoeg voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt de woning over een garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of zelfs kapsalon. Bij aankomst valt direct de charmante jaren 30-uitstraling op, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze geeft de woning niet alleen extra allure, maar zorgt ook voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De hal biedt toegang tot een modern hangtoilet en leidt u vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met natuurstenen tegels en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en lichte sfeer. De vloerverwarming op de begane grond – aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken – draagt bij aan het comfort. De open keuken is gerealiseerd in een uitbouw en dateert uit 2018. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en ligt gunstig op de begane grond, wat ook toekomstige levensloopbestendigheid mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige benodigdheden. Door de gehele woning zijn fraaie binnendeuren geplaatst die bijdragen aan een verzorgde uitstraling. Buiten treft u een prachtig aangelegde diepe achtertuin met een sfeervolle veranda, waar het van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk toeven is. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, en zoals gezegd beschikt u over een garage met talloze mogelijkheden: van praktijkruimte tot creatieve werkplek. Qua duurzaamheid zit u hier ook goed. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over acht zonnepanelen uit 2023 die volledig in eigendom zijn. De voegen van de gevel zijn in 2017 vernieuwd, het platte dak kreeg nieuwe dakbedekking in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De Intergas cv-ketel dateert uit 2014 en zorgt voor betrouwbare verwarming van de woning. Waarland zelf is een levendig en sociaal dorp, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Met een openluchtzwembad, veel speelgelegenheden, een moderne basisschool en een rijk verenigingsleven is het een plek waar veel te beleven valt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel en andere fijne speciaalzaken. Grotere steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het nabijgelegen Geestmerambacht, de Schoorlse duinen en de plannen voor een modern recreatiepark met restaurant en aanlegsteigers. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Kortom: instapklaar en klaar om volop van te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.