Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Jonkerstraat 42

1738BP Waarland • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Jonkerstraat 42 Waarland
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 495.000,- k.k. Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Waarland, waarkarakter en comfort naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning uit 1965 biedt alles wat u zoekt: een fijne leefomgeving, modern wooncomfort en een prachtig perceel van 258 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 392 m³ is er ruimte genoeg voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt de woning over een garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of zelfs kapsalon. Bij aankomst valt direct de charmante jaren 30-uitstraling op, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze geeft de woning niet alleen extra allure, maar zorgt ook voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De hal biedt toegang tot een modern hangtoilet en leidt u vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met natuurstenen tegels en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en lichte sfeer. De vloerverwarming op de begane grond – aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken – draagt bij aan het comfort. De open keuken is gerealiseerd in een uitbouw en dateert uit 2018. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en ligt gunstig op de begane grond, wat ook toekomstige levensloopbestendigheid mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige benodigdheden. Door de gehele woning zijn fraaie binnendeuren geplaatst die bijdragen aan een verzorgde uitstraling. Buiten treft u een prachtig aangelegde diepe achtertuin met een sfeervolle veranda, waar het van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk toeven is. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, en zoals gezegd beschikt u over een garage met talloze mogelijkheden: van praktijkruimte tot creatieve werkplek. Qua duurzaamheid zit u hier ook goed. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over acht zonnepanelen uit 2023 die volledig in eigendom zijn. De voegen van de gevel zijn in 2017 vernieuwd, het platte dak kreeg nieuwe dakbedekking in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De Intergas cv-ketel dateert uit 2014 en zorgt voor betrouwbare verwarming van de woning. Waarland zelf is een levendig en sociaal dorp, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Met een openluchtzwembad, veel speelgelegenheden, een moderne basisschool en een rijk verenigingsleven is het een plek waar veel te beleven valt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel en andere fijne speciaalzaken. Grotere steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het nabijgelegen Geestmerambacht, de Schoorlse duinen en de plannen voor een modern recreatiepark met restaurant en aanlegsteigers. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Kortom: instapklaar en klaar om volop van te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.