Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Jonkerstraat 42

1738BP Waarland • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Jonkerstraat 42 Waarland
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 495.000,- k.k. Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Waarland, waarkarakter en comfort naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning uit 1965 biedt alles wat u zoekt: een fijne leefomgeving, modern wooncomfort en een prachtig perceel van 258 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 392 m³ is er ruimte genoeg voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt de woning over een garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of zelfs kapsalon. Bij aankomst valt direct de charmante jaren 30-uitstraling op, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze geeft de woning niet alleen extra allure, maar zorgt ook voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De hal biedt toegang tot een modern hangtoilet en leidt u vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met natuurstenen tegels en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en lichte sfeer. De vloerverwarming op de begane grond – aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken – draagt bij aan het comfort. De open keuken is gerealiseerd in een uitbouw en dateert uit 2018. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en ligt gunstig op de begane grond, wat ook toekomstige levensloopbestendigheid mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige benodigdheden. Door de gehele woning zijn fraaie binnendeuren geplaatst die bijdragen aan een verzorgde uitstraling. Buiten treft u een prachtig aangelegde diepe achtertuin met een sfeervolle veranda, waar het van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk toeven is. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, en zoals gezegd beschikt u over een garage met talloze mogelijkheden: van praktijkruimte tot creatieve werkplek. Qua duurzaamheid zit u hier ook goed. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over acht zonnepanelen uit 2023 die volledig in eigendom zijn. De voegen van de gevel zijn in 2017 vernieuwd, het platte dak kreeg nieuwe dakbedekking in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De Intergas cv-ketel dateert uit 2014 en zorgt voor betrouwbare verwarming van de woning. Waarland zelf is een levendig en sociaal dorp, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Met een openluchtzwembad, veel speelgelegenheden, een moderne basisschool en een rijk verenigingsleven is het een plek waar veel te beleven valt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel en andere fijne speciaalzaken. Grotere steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het nabijgelegen Geestmerambacht, de Schoorlse duinen en de plannen voor een modern recreatiepark met restaurant en aanlegsteigers. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Kortom: instapklaar en klaar om volop van te genieten.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
258 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.