Aller directement au contenu
Logo de SUZAN vastgoed

Zuidplaslaan 401

2743KC Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.653

Galerie de photos

Zuidplaslaan 401 Waddinxveen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF € 335.000,- k.k. Gelijkvloers 3-kamerappartement van 71 m² op de begane grond met een tuin op het zuidwesten en leuk uitzicht Het gemak van gelijkvloers wonen met een eigen tuin: dit is heerlijk wonen mede door de volgende positieve aspecten: • Een lichte woonkamer met open keuken van ca. 34 m² • Twee ruime slaapkamers • Net uitgevoerd sanitair; badkamer met o.a een douchecabine en wastafelmeubel • De achtertuin op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd; alleen maar genieten van de zon en het uitzicht! • Een eigen fietsenberging, • Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE. Tevens is er voor en achter het complex ruime parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is gebouwd in 1993. De entree van het complex is verzorgd en beschikt over elektrisch bedienbare deuren en een videofooninstallatie. In het complex is een riante groene binnentuin aangelegd waar bewoners gebruik van mogen maken. Het is hier onder andere mogelijk om met gasten te zitten om samen te komen en een kop koffie/thee te drinken. Tevens is er een grote gezamenlijke ruimte die dagelijks gebruikt wordt voor gymnastiek, sjoelen, kaarten, biljarten en andere leuke activiteiten voor en door bewoners van het complex. Dit leuke 3-kamer appartement met tuin ligt op een mooie locatie in de wijk "Zuidplas" van Waddinxveen. Aan de overzijde van het appartement vindt u winkelcentrum Zuidplas met onder andere 2 supermarkten, een apotheek, kappers en diverse afhaalrestaurants. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, waar u alles kunt vinden, ligt op fietsafstand. Er zijn ook goede busverbindingen naar onder meer het station en met de auto zijn diverse ontsluitingswegen snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree. Rondom het appartementencomplex kan vrij geparkeerd worden. Bij binnenkomst in de centrale hal vindt u de postbussen, de lift en het trappenhuis. De entree van het appartement is gesitueerd aan de gesloten en nette galerij. Het appartement: U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de c.v. ruimte, het toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer van 27 m² heeft een grote raampartij op het zuidwesten waardoor de ruimte heerlijk licht is en u tevens een leuk tuinuitzicht biedt. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar hoofdslaapkamer. De keuken: De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en een spoelbak. De keuken heeft een neutrale uitstraling en beschikt over een elektrische kookplaat en afzuigschouw. De slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim van afmetingen. In deze hoofdslaapkamer is er een deur naar de tuin en kunt u tevens de badkamer betreden. De 2e slaapkamer, welke eveneens over fijne afmetingen beschikt, bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. De badkamer en het toilet: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de hoofdslaapkamer. De badkamer en toiletruimte zijn in neutrale kleurstelling betegeld. De badkamer is uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche met glazen douchewand en rvs drain. • een badkamermeubel met wastafel en spiegel Vanuit de hal bereikt u de separate moderne toiletruimte met staand (senioren)closet en fonteintje. De tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot uw eigen tuin op het zuidwesten. Hierdoor is het bijna het hele jaar mogelijk van de zon te genieten. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en groenborders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Berging: De toegang tot de fietsenbergingen bevindt zich vlakbij de voordeur van de woning en is inpandig bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar ter inzage aanwezig. De bijdrage voor de VVE bij dit appartement bedraagt € 177,- per maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex. - Verkoper heeft de woning - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Energielabel A Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Vrijdag 13-03 van 13:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
240 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2743

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.