Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed

Zuidplaslaan 401

2743KC Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.652

Photo Gallery

Zuidplaslaan 401 Waddinxveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

BIEDEN VANAF € 335.000,- k.k. Gelijkvloers 3-kamerappartement van 71 m² op de begane grond met een tuin op het zuidwesten en leuk uitzicht **OPEN HUIS VRIJDAG 13 MAART A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR: GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het gemak van gelijkvloers wonen met een eigen tuin: dit is heerlijk wonen mede door de volgende positieve aspecten: • Een lichte woonkamer met open keuken van ca. 34 m² • Twee ruime slaapkamers • Net uitgevoerd sanitair; badkamer met o.a een douchecabine en wastafelmeubel • De achtertuin op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd; alleen maar genieten van de zon en het uitzicht! • Een eigen fietsenberging, • Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE. Tevens is er voor en achter het complex ruime parkeergelegenheid. Het appartementencomplex is gebouwd in 1993. De entree van het complex is verzorgd en beschikt over elektrisch bedienbare deuren en een videofooninstallatie. In het complex is een riante groene binnentuin aangelegd waar bewoners gebruik van mogen maken. Het is hier onder andere mogelijk om met gasten te zitten om samen te komen en een kop koffie/thee te drinken. Tevens is er een grote gezamenlijke ruimte die dagelijks gebruikt wordt voor gymnastiek, sjoelen, kaarten, biljarten en andere leuke activiteiten voor en door bewoners van het complex. Dit leuke 3-kamer appartement met tuin ligt op een mooie locatie in de wijk "Zuidplas" van Waddinxveen. Aan de overzijde van het appartement vindt u winkelcentrum Zuidplas met onder andere 2 supermarkten, een apotheek, kappers en diverse afhaalrestaurants. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, waar u alles kunt vinden, ligt op fietsafstand. Er zijn ook goede busverbindingen naar onder meer het station en met de auto zijn diverse ontsluitingswegen snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree. Rondom het appartementencomplex kan vrij geparkeerd worden. Bij binnenkomst in de centrale hal vindt u de postbussen, de lift en het trappenhuis. De entree van het appartement is gesitueerd aan de gesloten en nette galerij. Het appartement: U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de c.v. ruimte, het toilet en een deur naar de woonkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer van 27 m² heeft een grote raampartij op het zuidwesten waardoor de ruimte heerlijk licht is en u tevens een leuk tuinuitzicht biedt. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar hoofdslaapkamer. De keuken: De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte en een spoelbak. De keuken heeft een neutrale uitstraling en beschikt over een elektrische kookplaat en afzuigschouw. De slaapkamers: Het appartement heeft 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim van afmetingen. In deze hoofdslaapkamer is er een deur naar de tuin en kunt u tevens de badkamer betreden. De 2e slaapkamer, welke eveneens over fijne afmetingen beschikt, bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. De badkamer en het toilet: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de hoofdslaapkamer. De badkamer en toiletruimte zijn in neutrale kleurstelling betegeld. De badkamer is uitgevoerd met: • een ruime inloopdouche met glazen douchewand en rvs drain. • een badkamermeubel met wastafel en spiegel Vanuit de hal bereikt u de separate moderne toiletruimte met staand (senioren)closet en fonteintje. De tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot uw eigen tuin op het zuidwesten. Hierdoor is het bijna het hele jaar mogelijk van de zon te genieten. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating en groenborders. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Berging: De toegang tot de fietsenbergingen bevindt zich vlakbij de voordeur van de woning en is inpandig bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar ter inzage aanwezig. De bijdrage voor de VVE bij dit appartement bedraagt € 177,- per maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex. - Verkoper heeft de woning - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Energielabel A Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Vrijdag 13-03 van 13:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
240 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.