Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Abersonlaan 1

7231CS Warnsveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zutphen

Galerie de photos

Abersonlaan 1 Warnsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het zeer gewilde ‘Oud Warnsveld’ staat deze fijne en comfortabele half-vrijstaande eengezinswoning met eigen oprit, berging, overkapping en een fijne en beschutte achtertuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 281 m². Deze prachtig gelegen in 1954 gebouwde woning is voorzien van goede isolatie en dat werd beloond met een energielabel C. Er is een fijne en lichte woonkamer met gezellige gaskachel en een ruime tuingerichte woonkeuken. De groene en bosrijke omgeving en de ruim opgezette laan maakt op deze locatie wonen fantastisch. Wandel- en fietsroutes in overvloed. Naast bos en natuur zoals het Kapse-en het Veldese bos, onderdeel van Landgoed 't Velde, heeft het dorp veel voorzieningen waaronder winkelcentrum 'De Dreiumme', sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs. Tegelijk ben je met de fiets snel in Zutphen, het centrum van de prachtige Hanzestad is zelfs op wandelafstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling: Begane grond: entree, hal, vernieuwd toilet met inbouwreservoir en een praktische kelderkast met veel voorraadruimte. Sfeervolle aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer met een fijne lichtinval, rookkanaal met gaskachel en voorzien van mooie houten vloerdelen. Er is een tuindeur naar de voortuin. De royale en tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde heeft ruimte voor een grote eettafel en is een bijzonder fijne verblijfsruimte. De keuken heeft een keurige en lichte inrichting in een rechte opstelling. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast zijn er heerlijke openslaande deuren naar het terras en de achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 9, 9 en 16 m². Twee slaapkamers hebben vaste kasten en de grootste slaapkamer beschikt over een fijn en beschut balkon. Lichte en verzorgde badkamer, voorzien van toilet met inbouwreservoir, douchehoek, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Middels een 'vlizotrap' is de zolder met veel bergruimte bereikbaar. Bouwjaar 1954, gebruiksoppervlak wonen 102 m², bruto inhoud 373 m³, perceeloppervlak 281 m², externe bergruimte 12 m². Verwarming door middel van een Atag HR combiketel uit 2010. Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrijwel volledig geïsoleerd met dak-, vloer-, muur- en glasisolatie en voorzien van een Energielabel C. Heerlijk en comfortabel wonen op een geweldige locatie ‘Oud Warnsveld’. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 waren er 8.300 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.