Aller directement au contenu
Logo de FJ Makelaars

Garsenshof 17

7231LA Warnsveld • Gelderland

Sous réserve

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Garsenshof 17 Warnsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte om te leven, te werken én te ontspannen. Laat je verrassen door deze royale vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage en mooie tuin rondom, die alles in zich heeft om jarenlang zorgeloos te wonen. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat thuiswerkt, of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning met comfort: hier vind je de perfecte balans tussen privacy, luxe en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een residentiële wijk van het mooie dorp Warnsveld. Op een steenworp afstand van de dorpskern, terwijl je vrijwel direct geniet van de natuur dankzij de ligging aan het prachtige Veldesebos en Kapperbos. Een locatie waar je het beste van twee werelden binnen handbereik hebt: levendigheid en voorzieningen dichtbij, terwijl je thuis volledig tot rust kunt komen. De mooie woning, gebouwd in 1986, biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en stijl en ligt ook nog eens op korte afstand van het bruisende centrum van Historisch Zutphen. Kenmerkend voor deze woning is haar fijne lichtinval! De woning is rondom voorzien van ramen. Voor de energiebewuste koper is de woning voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen en een elektrische aansluiting voor het opladen van de auto. INDELING: Via de (overdekte) entree op de begane grond kom je in de ruime hal, waar zich tevens de toilet bevindt. De hal biedt voldoende ruimte om een gezellige ontvangst te waarborgen. De lichte woonkamer en suite met inbouwhaard en schuifpui is ruim, licht en goed in te richten. Aan de woonkamer bevindt zich een voormalige slaapkamer, welke thans dienst doet als TV-kamer. Direkt aan deze kamer bevindt zich een badkamer met ligbad en aparte douche. De huidige TV-kamer kan als zodanig worden gehandhaaft. Deze kan echter ook weer terug worden gebracht naar slaapkamer met aangrenzende badkamer of worden gebruikt als kantoor. Kortom: een scala aan mogelijkheden biedt de begane grond! Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de dichte keuken met hoek aanrecht, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel. Via de keuken kan de bijkeuken worden bereikt, met inpandige toegang tot de garage, welke is voorzien van een bergzolder. In de hal kun je via de goed beloopbare trap naar de 1e verdieping. Aan de ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers. De masterbedroom beschikt over balkon, vanaf waar je de tuin goed kunt overzien. De badkamer is v.v. wastafel met inbouwkast, hangcloset en een douche. LOCATIE De Garsenshof is gelegen in een rustige en groene buurt van Warnsveld. Het is een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar groeten. Tevens zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het centrum van Zutphen bevindt zich op fietsafstand. KADASTRALE GEGEVENS - Gemeente Zutphen, sectie I, nummer 3867 - Perceel Gemeente Zutphen, sectie I groot 514 m2. OPPERVLAK - Gebruiksoppervlakte: ca. 167 m2 - Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m2. - Inhoud woning: ca. 714 m3. AANVAARDING In huidige staat. LEVERING In overleg. CAUTIE Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract. AANDACHTSPUNTEN/KENMERKEN: - Energielabel A. - Mogelijkheid om extra ruimte op de begane grond te gebruiken als slaapkamer of kantoor. - 2 Badkamers aanwezig. - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. - Meetrapportage is opgemaakt (maten zijn "circa maten"). - Dakisolatie en dubbelglas. - Gebouwd in 1986, kapconstructie garage gebouwd in 2001. - Energieklasse: Nog nader te bepalen. - Tuin rondom met waterput (ca. 10 meter diep) en 3 tappunten in de tuin. - Verwarmingskenmerken: centrale verwarmingsketel (2022), hybride warmtepomp (Daikin) en 16 zonnepanelen. - Elektrisch oplaadpunt aanwezig. - Woonkamer v.v. open haard met inbouw gashaard. - Schilderwerk begane grond binnen: in 2025 uitgevoerd. - Inductie kookplaat en combi oven/-magnetron uit 2025. - Parketvloer in 2025 geschuurd en gelakt. - Hang- en sluitwerk begane grond recentelijk vervangen. - Glasvezel aanwezig. Benieuwd naar deze woning? Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan! Het is handig om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7231

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.