Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

St. Anthoniehof 44

7232EB Warnsveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

St. Anthoniehof 44 Warnsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig hofje in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving staat deze instapklare geschakelde woning uit 1987 met diepe voortuin en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met zowel een stenen als een houten schuur. Een huis dat vanaf de bouw in handen is van de eerste bewoner en door de jaren heen met veel zorg is gemoderniseerd. Met een moderne keuken en badkamer (2019), royale woonkamer met aangebouwde lichte tuinkamer (2021), vier ruime slaapkamers, airco met verwarmingsfunctie en een gloednieuwe cv-ketel is dit een plek waar je zo in kunt trekken. De woning bevindt zich op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum de Dreiumme en op circa 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Zutphen. GLOBALE INDELING Begane grond: via de hal met garderobenis, vrijdragend toilet, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting kom je in de woonkamer. Deze ruimte met een diepte van 7,6 meter en een oppervlakte van ca. 26 m² (exclusief de open keuken) heeft gestuukte wanden, een drempelloze PVC vloer en een airco-installatie (2020) die zowel koelt als verwarmt. Dankzij de grote provisiekast en het uitzicht over de voor- en achtertuin is dit een fijne leefruimte. De open keuken (2019) in hoekopstelling is modern en compleet uitgevoerd met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, softclose-lades en een verzonken spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo de tuinkamer in: een glazen serre van ca. 16 m² met ingebouwde verlichting en brede schuifwand naar de tuin. Een lichte plek die het hele jaar door een ideale verbinding tussen de woonkamer en de tuin vormt. Tuin: de diepe voortuin zorgt voor privacy en de zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met sierbestrating, terras en twee schuren: een stenen schuur met elektra en een ruime houten schuur. De erfafscheiding (hout-betonschuttingen) is vernieuwd (resp. 2017 en 2024). Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 10,4 m² en 8 m². De badkamer (2019) is modern betegeld en voorzien van een ruime douche met drainagegoot, vrijdragend toilet, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en daglicht en extra ventilatiemogelijkheid via een uitzetraam. Zolderverdieping De afgesloten vaste trap brengt je naar de zolder. Op de voorzolder is bergruimte, een daklicht en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Tzerra AceMatic, geplaatst in februari 2025). Daarnaast is er een vierde slaapkamer van ca. 13 m² met een breed Velux-dakraam en extra daklicht. De dakramen zijn in 2019 vernieuwd. PLUSPUNTEN - Instapklare geschakelde gezinswoning. - Bouwjaar 1987. - Aantrekkelijke ligging in doodlopende straat. - Op wandelafstand van voorzieningen gelegen. - Aangeboden door de eerste bewoner sinds de bouw. - Ruime woonkamer met aangrenzende tuinkamer. - Moderne keuken. - Vier goed bemeten slaapkamers. - Moderne badkamer. - Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel dubbel glas). - Hardhouten kozijnen. - Betonnen vloeren. - Airco met inverterfunctie, merk Gree, bouwjaar 2020. - Buitenschilderwerk in 2022 professioneel uitgevoerd. - Dakbedekking stenen schuur vernieuwd in 2020. Een comfortabele woning met veel licht, praktische indeling en zonnige tuin. Helemaal klaar voor een volgende eigenaar. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare geschakelde woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra AceMatic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.