Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

De Druiventrap 30

2291ZZ Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

De Druiventrap 30 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Below you will find the english description* Deze, super luxe afgewerkte, instapklare, uitgebouwde hoekwoning in Wateringen heeft een gebruiksoppervlakte van 162 m2 en is gelegen in de wijk De Ranken, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Wateringen, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag, 20 fiets- minuten vanaf het strand en de internationale school. INDELING Begane grond: Voortuin, entree van de woning, ruime lichte hal welke is voorzien van een metalen glazen scheidingswand, een modern toiletruimte waarvan de wanden zijn afgewerkt met beton cire, een vrijdragend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte uitgebouwde woonkamer, welke is voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime open woon- keuken met kookeiland aan de tuinzijde, de keuken is voorzien van een HIMACS aanrechtblad met een geïntegreerde spoelbak, een inductiekookplaat, stoom- grill oven, twee vaatwassers, twee koelkasten en een groot model vriezer, tevens is een gedeelte van het aanrechtblad te gebruiken als een zitje. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuid- oosten, met zij- uitgang, stock- tank en een houten fietsen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer, waarvan de wanden eveneens zijn afgewerkt met beton- cire, beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, HIMACS wastafelbladen waarvan het topblad is voorzien van twee geïntegreerde spoelbakken. Tweede verdieping: Hier treft u werkelijk een overweldigende ruimte onder de kap aan, welke thans is ingericht als slaap- en badruimte. De ruimte is naast de standaard raampartijen tevens voorzien van 4 fraaie Velux- dakramen, modern vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel, welke eveneens is uitgevoerd met een HIMACS blad met geïntegreerde spoelbak. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en drooginstallatie en opstelplaats van de C.V.-ketel. Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden!!! KENMERKEN • Bouwjaar: 2019; • Gebruiksoppervlak wonen 162 m²; • Perceeloppervlak 160m², eigen grond; • Alle verdiepingsvloeren voorzien van PVC; • Voorzien van 7 zonnepanelen, 310 wattpiek, full black; • Omvormer M250 micro omvormer; • Warmwater en verwarming middels C.V. combiketel (Intergas, 2019); • Door de gehele woning is vloerverwarming aangelegd; • Keuken apparatuur Miele; • Meterkast voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Alarminstallatie aanwezig; • Energielabel A (volledig geïsoleerd); • Schilderwerk buiten, rondom, net opgeleverd; • Oplevering echt in overleg; • Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u meer weten of deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Grijp nu uw kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden kunt u altijd contact met ons opnemen. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. This super luxuriously finished, ready-to-use, extended corner house in Wateringen has a usable area of ??162 m2 and is located in the De Ranken district, a spacious and child-friendly neighborhood with ample parking. Located a stone's throw from the center of Wateringen, various arterial roads, public transport to the center of The Hague, 20 minutes by bike from the beach and the international school. LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance to the house, spacious bright hall with a metal glass partition wall, a modern toilet room whose walls are finished with concrete cire, a cantilevered toilet and sink, the meter cupboard and the staircase. The hall gives access to the bright extended living room, which has a seating area at the front and a spacious open kitchen/living room with cooking island on the garden side, the kitchen is equipped with a HIMACS worktop with an integrated sink, an induction hob, steam grill oven, two dishwashers, two refrigerators and a large freezer model, part of the counter top can also be used as a seat. Through the French doors you reach the sunny backyard facing south-east, with side exit, stock tank and a wooden bicycle shed. First floor: Landing with access to the 3 bedrooms and the bathroom. The modern bathroom, the walls of which are also finished with concrete cire, has a walk-in shower, a second toilet, HIMACS washbasin tops, the top of which has two integrated sinks. Second floor: Here you will find a truly overwhelming space under the roof, which is currently furnished as a bedroom and bathroom. In addition to the standard windows, the room is also equipped with 4 beautiful Velux skylights, a modern free-standing bath and a washbasin, which is also equipped with a HIMACS top with integrated sink. At the front of this floor there is a separate room for the washing machine and drying installation and installation location for the central heating boiler. Please refer to the floor plans for dimensions!!! FEATURES • Year of construction: 2019; • Usable living area 162 m²; • Plot area 160m², private land; • All floors with PVC; • Equipped with 7 solar panels, 310 watt peak, full black; • Inverter M250 micro inverter; • Hot water and heating through central heating combination boiler (Intergas, 2019); • Underfloor heating has been installed throughout the house; • Kitchen equipment Miele; • Meter cupboard with 12 groups and 3 earth leakage switches; • Alarm system available; • Energy label A (fully insulated); • Painting work outside, all around, just completed; • Delivery really in consultation; • The terms and conditions of Doen NVM Makelaars en Appraisers apply to this offer. Have we aroused your interest and would you like to know more or see this beautiful home with your own eyes? Grab your chance now and quickly make an appointment for a viewing. For more information about the terms and conditions of sale, you can always contact us. Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors from the DOEN Advisory Group are happy to schedule a FREE AND NON-OBLIGATING consultation with you for a tailor-made mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Are you interested in this property? Hire your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent you have a better chance of making a successful purchase! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
598 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.