Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Kerklaan 8 H

2291CG Wateringen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Kerklaan 8 H Wateringen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Kerklaan 8H in Wateringen: een zeer prettige en sfeervolle hoekwoning met veel ruimte, een royale tuin rondom (voor, zij én achter), een aanbouw, dakkapel en een luxe woonkeuken als het absolute middelpunt van het huis. Gelegen in het centrum van Wateringen, nabij het Hofpark, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin aan de zijkant bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe en het in 2023 vernieuwde toilet met fonteintje. Eveneens vindt je hier de meterkast, een ruime berging, een extra bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer van ca. 22 m2 is prettig ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de erker aan de zijkant van de woning. De strak gestuukte wanden vormen een rustige basis, de balken aan het plafond versterken de sfeer en de airco maakt het hier ook op warme dagen prettig. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken van ca. 17 m2, gerealiseerd in de aanbouw en vernieuwd in 2021. Deze royale ruimte vormt het hart van de woning. De keuken heeft een strakke witte uitstraling met een zwart werkblad en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een Quooker met bruisend- en koelwaterfunctie. Eveneens bevindt zich hier een trapkast met praktische voorraadberging. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is extra breed, recent opgeknapt en biedt veel privacy. Hier geniet je heerlijk van de zon en heb je keuze uit meerdere terrassen, een overkapping, een ruime berging en een handige zijpoort. Het is een fijne buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee / drie slaapkamers, bergruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in twee kamers van ca. 8 m2 en 7 m2 met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen, waardoor hier een royale master bedroom ontstaat. Deze kamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer van ca. 8 m2, eveneens met airco. De nette badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (2019), de aansluiting voor wasmachine en droger, een dakraam en de toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een recent geplaatste dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht, en is voorzien van airco. Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met veel potentie? Dit is een woning met een sterke basis! Compleet met een luxe woonkeuken, een onlangs vernieuwde badkamer, een goede ligging en veel buitenruimte. Plan snel een bezichtiging bij Kerklaan 8H in Wateringen. We laten je deze woning graag zien. Oplevering: februari / maart 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 waren er 16.145 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.