Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Emmasingel 26

6001BC Weert • Limburg

Vendu

€ 397.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 406.790

Prix d'achat /m²: € 3.176

Galerie de photos

Emmasingel 26 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Riante stadsmaisonnette op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. - Het appartement is gelegen op de bovenste woonlagen, beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. - Vanuit het appartement is er een fraai vrij zicht op de 'Emmasingel' en de 'Sint-Martinuskerk'. - Het appartement is recent voorzien van een nieuwe CV-ketel (2024) en nieuwe Velux-dakventers (2025). - In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Centrale entree: Vanuit het trottoir aan de 'Emmasingel' is er toegang tot de centrale overdekte entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevindt zich het bellentableau. Centrale ontvangsthal: Riante centrale ontvangsthal met trap- en liftopgang naar de diverse woonetages. In de hal bevinden zich tevens de meterkasten. De hal is ook toegankelijk vanuit de overdekte doorgang naar het achterliggende parkeerterrein. 2e Etage: Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich direct bij bovenkomst op de 2e etage. Via de gang waar zich de entree van het appartement bevindt is er tevens toegang tot een ruime berging die bij het appartement behoort. De berging beschikt over elektra en verlichting. Ontvangsthal appartement: Ruime ontvangsthal met intercom, trapkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e woonlaag toegankelijk. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het balkon. De grote raampartij en de balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en balkondeur zijn voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken, ook bevindt zich aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e Balkon (voorzijde): Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de 'Emmasingel'. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De te openen raampartij en openslaande balkondeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Balkon (achterzijde): Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de 'Sint-Martinuskerk' en achterliggende omgeving. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, designradiator en een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over een zeer riante maatwerk badkamerkast en aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte: Gehele betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 2e Woonlaag: Vanuit de hal is er via een afsluitbare trapopgang toegang tot de 2e woonlaag. De 2e woonlaag bestaat uit een ruime overloop, 2 slaapkamers en een tweetal bergruimtes in het schuine gedeelte. De gehele 2e woonlaag is afgewerkt met vloerbedekking. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar zijn tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van maatwerk kasten, een bureau en een wastafel met een bijbehorend planchet. Beide kamers zijn recent (2025) voorzien van nieuwe te openen Velux-dakvensters. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de recent (2024) geplaatste CV-ketel. Parkeren: Via een overdekte doorgang is er vanuit de 'Emmasingel' toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Het appartement beschikt over een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. Via de overdekte doorgang is er toegang tot de centrale ontvangsthal. Ter plaatse van de doorgang bevinden zich tevens de brievenbus en de berging. Berging: Bij het appartement behoort een ruime eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 150,-- Bijzonderheden: - Het appartementencomplex is in 2024 voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes; - In 2017 zijn er onderhoudsvrije kozijnen aangebracht met geluidswerend isolatieglas; - De balkons aan de voor- en achterzijde zijn zeer recent geheel vernieuwd wat bijdraagt aan een moderne uitstraling zowel aan de buitenzijde als vanuit het appartement. - Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 397.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 406.790

2,78%

Annuellement

%

€ 19.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.