Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Emmasingel 26

6001BC Weert • Limburg

Verkauft

€ 397.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 406.790

Kaufpreis /m²: € 3.176

Fotoalbum

Emmasingel 26 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Riante stadsmaisonnette op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. - Het appartement is gelegen op de bovenste woonlagen, beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons en een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. - Vanuit het appartement is er een fraai vrij zicht op de 'Emmasingel' en de 'Sint-Martinuskerk'. - Het appartement is recent voorzien van een nieuwe CV-ketel (2024) en nieuwe Velux-dakventers (2025). - In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Centrale entree: Vanuit het trottoir aan de 'Emmasingel' is er toegang tot de centrale overdekte entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevindt zich het bellentableau. Centrale ontvangsthal: Riante centrale ontvangsthal met trap- en liftopgang naar de diverse woonetages. In de hal bevinden zich tevens de meterkasten. De hal is ook toegankelijk vanuit de overdekte doorgang naar het achterliggende parkeerterrein. 2e Etage: Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich direct bij bovenkomst op de 2e etage. Via de gang waar zich de entree van het appartement bevindt is er tevens toegang tot een ruime berging die bij het appartement behoort. De berging beschikt over elektra en verlichting. Ontvangsthal appartement: Ruime ontvangsthal met intercom, trapkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e woonlaag toegankelijk. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het balkon. De grote raampartij en de balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en balkondeur zijn voorzien van een elektrisch bedienbare rolluiken, ook bevindt zich aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e Balkon (voorzijde): Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de 'Emmasingel'. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2025) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De te openen raampartij en openslaande balkondeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e Balkon (achterzijde): Het balkon biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op de 'Sint-Martinuskerk' en achterliggende omgeving. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, designradiator en een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer beschikt tevens over een zeer riante maatwerk badkamerkast en aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte: Gehele betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 2e Woonlaag: Vanuit de hal is er via een afsluitbare trapopgang toegang tot de 2e woonlaag. De 2e woonlaag bestaat uit een ruime overloop, 2 slaapkamers en een tweetal bergruimtes in het schuine gedeelte. De gehele 2e woonlaag is afgewerkt met vloerbedekking. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar zijn tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van maatwerk kasten, een bureau en een wastafel met een bijbehorend planchet. Beide kamers zijn recent (2025) voorzien van nieuwe te openen Velux-dakvensters. In een van de bergruimtes bevindt zich de opstelling van de recent (2024) geplaatste CV-ketel. Parkeren: Via een overdekte doorgang is er vanuit de 'Emmasingel' toegang tot het achterliggende parkeerterrein. Het appartement beschikt over een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende parkeerterrein. Via de overdekte doorgang is er toegang tot de centrale ontvangsthal. Ter plaatse van de doorgang bevinden zich tevens de brievenbus en de berging. Berging: Bij het appartement behoort een ruime eigen berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE: De maandelijkse VvE bijdrage is € 150,-- Bijzonderheden: - Het appartementencomplex is in 2024 voorzien van zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes; - In 2017 zijn er onderhoudsvrije kozijnen aangebracht met geluidswerend isolatieglas; - De balkons aan de voor- en achterzijde zijn zeer recent geheel vernieuwd wat bijdraagt aan een moderne uitstraling zowel aan de buitenzijde als vanuit het appartement. - Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.