Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Korenaar 18 A

6003EH Weert • Limburg

Vendu

€ 574.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 587.330

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Korenaar 18 A Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare bungalow in geliefde woonomgeving Laarveld – energiezuinig, daglicht en luxe! Met veel enthousiasme laat ik u deze prachtige halfvrijstaande bungalow in het jonge en ruim opgezette Laarveld in Weert zien! Gebouwd in 2020, volledig instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken en comfort – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en voel je je meteen thuis! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 2020 en heeft een mooie woonoppervlakte van 135 m². Deze halfvrijstaande levensloopbestendige bungalow ligt op een perceel van 318 m². Daarmee biedt deze bungalow alle comfort en ruimte die je zoekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een stijlvolle, eigentijdse inrichting. Grote raampartijen, een verhoogde lichtstraat en goede bezonning zorgen voor een zee aan daglicht in elke ruimte, wat bijdraagt aan een open en fijne sfeer. Dankzij de hoge normen duurzaamheid en energiezuinigheid in de bouw heeft de woning een energielabel A. De woning heeft naast de hoge isolatiewaardes extra’s zoals overal vloerverwarming, een wtw-unit, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Zo woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Ideaal voor wie klaar wil zijn voor de toekomst! L O C A T I E De bungalow ligt aan de Korenaar aan een rustig woonhofje – een perfecte plek voor wie houdt van rust, veiligheid en een prettige woonomgeving. Hier woon je met alle voordelen van een jonge wijk, zoals goede infrastructuur en een mooie omgeving, maar wel in een rustige setting zonder doorgaand verkeer. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * modern en hoogwaardig afgewerkt en ingericht * geheel instapklaar! * heerlijke zonnige tuin met optimale privacy * woonkamer en royale open woonkeuken met prachtige inrichting * ideale serre met automatische sunscreen * energielabel A en 9 zonnepanelen I N D E L I N G W O O N H U I S Prettige binnenkomst in de ontvangsthal. De hal heeft ruimte voor de garderobe en toegang naar de inpandige berging en het toilet. De inpandige berging heeft een aparte deur naar de oprit en zo plaats je makkelijk de fietsen binnen. In deze berging zijn de Intergas HRE combiketel(2020), de wtw-unit, de omvormer en de pomp en verdeler van de vloerverwarming aangebracht. De toiletruimte is modern ingericht met vrijhangend closet, fonteintje en geheel betegeld. Vanuit de hal heb je toegang naar de living met woonkamer, eetgedeelte en open woonkeuken. Bij binnenkomst word je meteen verrast door het gedeeltelijk verhoogde plafond met ramen, het daglicht en de mooie inrichting van de woonkeuken. In het zitgedeelte aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht over het woonhof en er is een praktische zonneluifel met afstandsbediening aangebracht voor als het zonnetje aan de voorzijde staat. Het eetgedeelte ligt centraal in de living waar het plafond verhoogd is en veel daglicht binnenkomt. Een heerlijke centrale plek in de woning! De woonkeuken is mooi ingericht met een moderne en zeer complete inrichting die voorzien is van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Er is een vrijstaand keukeneiland met extra berg-en werkruimte! De keuken geeft toegang aan de aansluitende bijkeuken die met vaste kastenwanden uiterst efficiënt is ingericht en waar het witgoed op prettige hoogte geplaatst kan worden. Vanuit de woonkamer kom je bij het openen van de schuifpui in de aangebouwde serre met automatische zonwering. Hier kan het hele jaar door genieten van de rust, jouw eigen tuin en het zonnetje. In de serre is een airco aangebracht om te koelen en verwarmen en er is elektrische vloerverwarming aangebracht. De serre heeft een schuifpui met rolhordeur naar de tuin. Een ruime en brede gang geeft vanuit de keuken toegang naar de slaapvleugel met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een mooi tuincontact, veel daglicht, een airco en een buitendeur naar de tuin. Bij de ramen zijn twee elektrische sunscreens aangebracht. De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met hand-en regendouche, badkamermeubel met twee kranen en een vrijhangend closet. De tweede slaapkamer heeft ook een goede maatvoering en kan voor meerdere doeleinden ingericht worden. T U I N De voortuin is mooi aangelegd en heeft een brede oprit naar de woning. De achtertuin is heel verzorgd en aangelegd met borders, pad en terras met praktische tuinberging en fijne overkapping zodat je ook altijd een schaduwplek hebt. In deze tuin die op het oosten ligt begint de dag altijd met optimaal licht en bij zonnig weer geniet je van de zon vanuit het zuiden ook de hele dag. De neergaande zon wordt niet in de weg gestaan door de hoogte van het huis of andere huizen waardoor je hier ook nog lang plezier van hebt!

Prêt immobilier berekenen

€ 574.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 587.330

3,04%

Annuellement

%

€ 28.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 574.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.