Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Korenaar 18 A

6003EH Weert • Limburg

Verkauft

€ 574.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.330

2 % Übertragungssteuer (€ 11.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 587.330

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Korenaar 18 A Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare bungalow in geliefde woonomgeving Laarveld – energiezuinig, daglicht en luxe! Met veel enthousiasme laat ik u deze prachtige halfvrijstaande bungalow in het jonge en ruim opgezette Laarveld in Weert zien! Gebouwd in 2020, volledig instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken en comfort – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en voel je je meteen thuis! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 2020 en heeft een mooie woonoppervlakte van 135 m². Deze halfvrijstaande levensloopbestendige bungalow ligt op een perceel van 318 m². Daarmee biedt deze bungalow alle comfort en ruimte die je zoekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een stijlvolle, eigentijdse inrichting. Grote raampartijen, een verhoogde lichtstraat en goede bezonning zorgen voor een zee aan daglicht in elke ruimte, wat bijdraagt aan een open en fijne sfeer. Dankzij de hoge normen duurzaamheid en energiezuinigheid in de bouw heeft de woning een energielabel A. De woning heeft naast de hoge isolatiewaardes extra’s zoals overal vloerverwarming, een wtw-unit, twee airco’s en 12 zonnepanelen. Zo woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Ideaal voor wie klaar wil zijn voor de toekomst! L O C A T I E De bungalow ligt aan de Korenaar aan een rustig woonhofje – een perfecte plek voor wie houdt van rust, veiligheid en een prettige woonomgeving. Hier woon je met alle voordelen van een jonge wijk, zoals goede infrastructuur en een mooie omgeving, maar wel in een rustige setting zonder doorgaand verkeer. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * modern en hoogwaardig afgewerkt en ingericht * geheel instapklaar! * heerlijke zonnige tuin met optimale privacy * woonkamer en royale open woonkeuken met prachtige inrichting * ideale serre met automatische sunscreen * energielabel A en 9 zonnepanelen I N D E L I N G W O O N H U I S Prettige binnenkomst in de ontvangsthal. De hal heeft ruimte voor de garderobe en toegang naar de inpandige berging en het toilet. De inpandige berging heeft een aparte deur naar de oprit en zo plaats je makkelijk de fietsen binnen. In deze berging zijn de Intergas HRE combiketel(2020), de wtw-unit, de omvormer en de pomp en verdeler van de vloerverwarming aangebracht. De toiletruimte is modern ingericht met vrijhangend closet, fonteintje en geheel betegeld. Vanuit de hal heb je toegang naar de living met woonkamer, eetgedeelte en open woonkeuken. Bij binnenkomst word je meteen verrast door het gedeeltelijk verhoogde plafond met ramen, het daglicht en de mooie inrichting van de woonkeuken. In het zitgedeelte aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht over het woonhof en er is een praktische zonneluifel met afstandsbediening aangebracht voor als het zonnetje aan de voorzijde staat. Het eetgedeelte ligt centraal in de living waar het plafond verhoogd is en veel daglicht binnenkomt. Een heerlijke centrale plek in de woning! De woonkeuken is mooi ingericht met een moderne en zeer complete inrichting die voorzien is van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast en afwasmachine. Er is een vrijstaand keukeneiland met extra berg-en werkruimte! De keuken geeft toegang aan de aansluitende bijkeuken die met vaste kastenwanden uiterst efficiënt is ingericht en waar het witgoed op prettige hoogte geplaatst kan worden. Vanuit de woonkamer kom je bij het openen van de schuifpui in de aangebouwde serre met automatische zonwering. Hier kan het hele jaar door genieten van de rust, jouw eigen tuin en het zonnetje. In de serre is een airco aangebracht om te koelen en verwarmen en er is elektrische vloerverwarming aangebracht. De serre heeft een schuifpui met rolhordeur naar de tuin. Een ruime en brede gang geeft vanuit de keuken toegang naar de slaapvleugel met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een mooi tuincontact, veel daglicht, een airco en een buitendeur naar de tuin. Bij de ramen zijn twee elektrische sunscreens aangebracht. De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met hand-en regendouche, badkamermeubel met twee kranen en een vrijhangend closet. De tweede slaapkamer heeft ook een goede maatvoering en kan voor meerdere doeleinden ingericht worden. T U I N De voortuin is mooi aangelegd en heeft een brede oprit naar de woning. De achtertuin is heel verzorgd en aangelegd met borders, pad en terras met praktische tuinberging en fijne overkapping zodat je ook altijd een schaduwplek hebt. In deze tuin die op het oosten ligt begint de dag altijd met optimaal licht en bij zonnig weer geniet je van de zon vanuit het zuiden ook de hele dag. De neergaande zon wordt niet in de weg gestaan door de hoogte van het huis of andere huizen waardoor je hier ook nog lang plezier van hebt!

Hypothek berekenen

€ 574.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.330

2 % Übertragungssteuer (€ 11.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.330

3,04%

Jährlich

%

€ 28.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 574.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.