Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar IJmond

Burgemeester Dalenbergstraat 50 810

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Galerie de photos

Burgemeester Dalenbergstraat 50 810 West-Graftdijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, vrijstaande recreatiewoning op een groot perceel (ca. 400 m²) aan vaarwater, die in volle eigendom wordt geleverd, beschikt over drie slaapkamers en is klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning ligt op Vakantiepark De Beemster, waar genieten van rust en ruimte in een prachtig landschap centraal staat. De eigentijdse woning is volledig instapklaar en sfeervol ingericht en afgewerkt. De zeer ruime tuin aan het water en de aantrekkelijke ligging op het park maken het geheel compleet. Indeling van de woning Begane grond Via de entree heb je toegang tot zowel de woonkamer met keuken als de slaapkamer en de badkamer met toilet. De hal biedt ruimte voor een garderobe en bevat de trap naar de eerste verdieping. De fraaie woonkamer is licht en open dankzij de mooie raampartijen. Via de deur in de woonkamer sta je in directe verbinding met buiten. De open keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combioven en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte om een eethoek te creëren. De slaapkamer op de begane grond heeft een prettig formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een douchehoek, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Eerste verdieping Via de open trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Het toilet is, net als de badkamer op de begane grond, volledig betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en ogen licht, ruimtelijk en eigentijds. In beide slaapkamers is een wastafel met daarboven een spiegelkast aanwezig. Tuin De tuin is rondom en biedt veel groen en privacy, ligt direct aan het (vaar)water en is uitermate geschikt om in alle seizoenen van te genieten. Bij deze vrijstaande woning parkeer je twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwstijl in Zaanse sfeer, passend bij de omgeving - Mogelijkheid tot aanleggen van een eigen boot - Deur naar de tuin en het royale terras - De hele dag zon in de tuin - Drie slaapkamers en één badkamer - Woonoppervlakte: ca. 98m² - Energielabel: A - Gelegen op eigen grond (ca. 400 m²) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Goed onderhouden Parkinformatie: Vakantiepark De Beemster – rust, ruimte en rendement in Noord-Holland Vakantiepark De Beemster ligt midden in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Hier geniet je van weidse uitzichten, water, groen en een authentiek Oudhollands gevoel, terwijl steden, kust en recreatie altijd dichtbij zijn. Het park vormt een ideale uitvalsbasis: binnen korte tijd bereik je onder meer Alkmaar, Volendam, het IJsselmeer en de Noordzeekust. Ook Amsterdam ligt op circa een half uur rijden. Zo combineer je landelijke ontspanning moeiteloos met cultuur, winkels, horeca en strand. Compleet park met uitgebreide faciliteiten. Vakantiepark De Beemster beschikt over diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder: - Overdekt zwembad met wellness en een buitenbad - Eigen watergangen met aanlegplekken en mogelijkheid tot varen - Restaurant, snackbar en minimarkt - Kinderboerderij en speeltuinen - Sportfaciliteiten zoals tennis, sportvelden en jeu-de-boules - Fietsverhuur, inclusief e-bikes Deze recreatiewoning is geschikt voor: - Volledig (365dagen per jaar) eigen gebruik - Gedeeltelijke verhuur gecombineerd met eigen verblijf - Volledige verhuur als investering met rendement Wie was Burgemeester Dalenberg? Jakob Dalenberg was na de Tweede Wereldoorlog langdurig burgemeester (Ambtsperiode: 1946–1966) van zowel Graft als De Rijp. Hij speelde daarmee een belangrijke rol in het bestuur en de wederopbouw van de kernen, waaronder West-Graftdijk. Ter ere van zijn verdiensten is de straat naar hem genoemd. Nieuwsgierig wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Onze makelaar leidt u graag rond in deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1486

Google Maps

Aperçu géographique West-Graftdijk

Aperçu spatial du site de travail dans West-Graftdijk

Chiffres de logement et de quartier dans West-Graftdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans West-Graftdijk. En 2025 étaient 755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in West-Graftdijk
Année Résidents
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en West-Graftdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

71

Étiquette C

63

Étiquette A

46

Étiquette G

45

Étiquette D

37

Étiquette F

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en West-Graftdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.580

Activité dans West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans West-Graftdijk
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de West-Graftdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans West-Graftdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer maisons in West-Graftdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.