Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Braambos 18

5563AB Westerhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Braambos 18 Westerhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande sfeervolle woning nummer 18 (met extra woning 18B), groene locatie, nabij bos. Is het ook jouw droom om in een bosrijk buitengebied te wonen in een karakteristiek vrijstaand woonhuis op een perceel van 3.535 m2. met een weide en schuilstal voor paarden. Direct vanuit huis legio uitrij-mogelijkheden en grenzend aan een uitgestrekt bosgebied. Dan is dit jouw kans! Het voorste woonhuis nummer 18 is gebouwd in 1951 en is nog voorzien van vele authentieke elementen, zoals houten vloeren, in de hal deels beton-emaille wandafwerking, paneeldeuren met mooie architraven, diverse glas-in-lood ramen, mooie trappartij naar de eerste verdieping. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aangebracht. Daarnaast is er een tweede kleiner woonhuis met huisnummer 18 B. Dit behoort bij het voornoemde perceel van nummer 18. De houten woning mag worden verhuurd. De woning is nu verhuurd, maar wordt bij verkoop vrij van huur opgeleverd (of kan worden doorverhuurd). Deze woning kan ook gebruikt worden voor jezelf als woonruimte voor eigen volwassen kinderen of als atelier, praktijk- of-kantoorruimte. Highlights: - Ideale woning voor kopers die graag in het buitengebied willen wonen met grond voor b.v. houden van paarden of andere dieren of aanleg van een tuin of speelweide. - Sfeervolle authentieke woonkamer en een woonkeuken; - Landelijk gelegen met op zeer korte afstand een zeer uitgestrekt bosgebied en aan de achterzijde vrij uitzicht; - Braambos is een rustige doodlopende straat en ligt aan een fiets-, mountainbike- en menpaden route, - Achtertuin met vrij zicht op weide met degelijk hekwerk en schuilstal; - Gebruiksoppervlak wonen bedraagt intotaal 149 m2 en de inhoud bedraagt 611 m3; - Twee inritten waarvan één brede inrit naar de achtertuin met o.a. een grote houten berging; - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin met een brede inrit. De ontvangsthal is o.a. voorzien van een vernieuwde meterkast en diverse glas-in-lood ramen. Via deze hal bereik je de woonkamer in een L-vorm met aan de achterzijde een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De dichte woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een klassieke keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vaste kast. Tevens geeft de keuken toegang naar de grote en diepe kelder. Aansluitend bereik je de bijkeuken met een tegelvloer en toegang naar het betegeld toilet met fontein en betegelde wasruimte met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin met o.a. de grote houten berging met het mooie vrije uitzicht. Eerste verdieping: Via de trappartij kom je op de eerste verdieping met een airco unit, houten vloerdelen en de drie slaapkamers met badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel en een ligbad, separate douche, twee wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met o.a. de opstelling van de Vaillant HR combiketel van 2008. Exterieur: De ca. 27 meter brede voortuin heeft twee inritten met meerdere parkeerplaatsen. De woning is voorzien van vele markiezen en een grote luifel. Via de afgesloten poort kom je op het achtergelegen terras met o.a. de houten berging en het uitzicht over de diepe achtertuin met vrij uitzicht. Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een grote weide met schuilstal waarop momenteel 2 Shetland pony’s lopen. Op het einde van het perceel bevindt zich nog een veldschuur tbv opslag tuingereedschappen. Tweede woonhuis Braambos 18 B: Via de tweede inrit bereik je deze tweede woning. Deze woning is thans verhuurd , maar wordt bij verkoop indien gewenst vrij van huur opgeleverd. De indeling van deze woning is; Entree via de voordeur naar de hal met een toiletruimte. Via de hal bereik je de woonkamer met een airco unit, dichte keuken, slaapkamer en een badkamer. Achter de woning bevindt zich een eigen tuin met een berging Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1951, Het Energielabel is E en is geldig tot 22-08-2035. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Er zijn 16 zonnepanelen. De buitengevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd. De perceelgrootte bedraagt 3.535 m2. Het gebruiksoppervlak wonen in totaal bedraagt 149 m2 en de inhoud bedraagt 611 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
3535 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.