Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Braambos 18

5563AB Westerhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergeijk

Galería de fotos

Braambos 18 Westerhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande sfeervolle woning nummer 18 (met extra woning 18B), groene locatie, nabij bos. Is het ook jouw droom om in een bosrijk buitengebied te wonen in een karakteristiek vrijstaand woonhuis op een perceel van 3.535 m2. met een weide en schuilstal voor paarden. Direct vanuit huis legio uitrij-mogelijkheden en grenzend aan een uitgestrekt bosgebied. Dan is dit jouw kans! Het voorste woonhuis nummer 18 is gebouwd in 1951 en is nog voorzien van vele authentieke elementen, zoals houten vloeren, in de hal deels beton-emaille wandafwerking, paneeldeuren met mooie architraven, diverse glas-in-lood ramen, mooie trappartij naar de eerste verdieping. Tevens zijn er 16 zonnepanelen aangebracht. Daarnaast is er een tweede kleiner woonhuis met huisnummer 18 B. Dit behoort bij het voornoemde perceel van nummer 18. De houten woning mag worden verhuurd. De woning is nu verhuurd, maar wordt bij verkoop vrij van huur opgeleverd (of kan worden doorverhuurd). Deze woning kan ook gebruikt worden voor jezelf als woonruimte voor eigen volwassen kinderen of als atelier, praktijk- of-kantoorruimte. Highlights: - Ideale woning voor kopers die graag in het buitengebied willen wonen met grond voor b.v. houden van paarden of andere dieren of aanleg van een tuin of speelweide. - Sfeervolle authentieke woonkamer en een woonkeuken; - Landelijk gelegen met op zeer korte afstand een zeer uitgestrekt bosgebied en aan de achterzijde vrij uitzicht; - Braambos is een rustige doodlopende straat en ligt aan een fiets-, mountainbike- en menpaden route, - Achtertuin met vrij zicht op weide met degelijk hekwerk en schuilstal; - Gebruiksoppervlak wonen bedraagt intotaal 149 m2 en de inhoud bedraagt 611 m3; - Twee inritten waarvan één brede inrit naar de achtertuin met o.a. een grote houten berging; - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin met een brede inrit. De ontvangsthal is o.a. voorzien van een vernieuwde meterkast en diverse glas-in-lood ramen. Via deze hal bereik je de woonkamer in een L-vorm met aan de achterzijde een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. De dichte woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een klassieke keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vaste kast. Tevens geeft de keuken toegang naar de grote en diepe kelder. Aansluitend bereik je de bijkeuken met een tegelvloer en toegang naar het betegeld toilet met fontein en betegelde wasruimte met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin met o.a. de grote houten berging met het mooie vrije uitzicht. Eerste verdieping: Via de trappartij kom je op de eerste verdieping met een airco unit, houten vloerdelen en de drie slaapkamers met badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel en een ligbad, separate douche, twee wastafels en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met o.a. de opstelling van de Vaillant HR combiketel van 2008. Exterieur: De ca. 27 meter brede voortuin heeft twee inritten met meerdere parkeerplaatsen. De woning is voorzien van vele markiezen en een grote luifel. Via de afgesloten poort kom je op het achtergelegen terras met o.a. de houten berging en het uitzicht over de diepe achtertuin met vrij uitzicht. Grenzend aan de achtertuin bevindt zich een grote weide met schuilstal waarop momenteel 2 Shetland pony’s lopen. Op het einde van het perceel bevindt zich nog een veldschuur tbv opslag tuingereedschappen. Tweede woonhuis Braambos 18 B: Via de tweede inrit bereik je deze tweede woning. Deze woning is thans verhuurd , maar wordt bij verkoop indien gewenst vrij van huur opgeleverd. De indeling van deze woning is; Entree via de voordeur naar de hal met een toiletruimte. Via de hal bereik je de woonkamer met een airco unit, dichte keuken, slaapkamer en een badkamer. Achter de woning bevindt zich een eigen tuin met een berging Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1951, Het Energielabel is E en is geldig tot 22-08-2035. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Er zijn 16 zonnepanelen. De buitengevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd. De perceelgrootte bedraagt 3.535 m2. Het gebruiksoppervlak wonen in totaal bedraagt 149 m2 en de inhoud bedraagt 611 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
3535 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5563

Mapas de Google

Mapa de Westerhoven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westerhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westerhoven. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.855.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.855

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.534

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westerhoven
Año Inhabitantes
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westerhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

465

Etiqueta C

395

Etiqueta A

225

Etiqueta B

204

Etiqueta F

152

Etiqueta G

115

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westerhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricidad: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westerhoven
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westerhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westerhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer viviendas in Westerhoven

Ver más viviendas en este lugar.