Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Hackforterweg 48

7234SH Wichmond • Gelderland

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Hackforterweg 48 Wichmond
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne notariswoning met groot bijgebouw aan de rand van charmant Wichmond Wichmond is een lieflijk plaatsje in Bronckhorst, een gemeente die uitblinkt in cultureel erfgoed en fraaie vergezichten. Deze aantrekkelijke notariswoning staat op de rand van de bebouwde kom en u loopt dan ook vanuit de voordeur het groen in. Voor een frisse neus leent het Achterhoekse coulisselandschap zich immers bij uitstek, en in de buurt is er een keur aan wandel- en fietsroutes: zo vindt u hier de Trekvogelroute, de Ockhorstroute, het Klompenkeerlspad, de Achtkastelenroute en ook het Pieterpad is niet ver. Een beeldig huis De symmetrische architectuur, het riante volume en de verhoudingen: geen wonder dat het concept van de notariswoning een publiekslieveling is. Aan dit huis klopt alles! Het heeft een groot woonoppervlak, van 214 m², met drie slaapkamers boven, een werk- of gastenkamer beneden, en een grote, vrijstaand bijgebouw (58 m²) met carport en een heerlijke tuin en een perceel van maar liefst 950 m². De afwerking is uit de kunst: alles zit keurig in de lak, het interieur is – ook qua kleurenpalet - een prachtig geheel met elkaar en op het gebied van energiezuinigheid scoort het huis uitstekend, want het kreeg een fraai A+-label. Grote vertrekken, een dijk van een bijgebouw en voor de toekomst gelegenheid om slapen en baden gelijkvloers te realiseren. Of u nu plek zoekt om te werken en wonen, of om juist te genieten van de ruimte; deze notariswoning vol verfijnde details verrast! Wichmond Wichmond is een bijzonder charmant dorp, omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende landweggetjes en het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. Fraaie boerderijen, sfeervolle landgoederen zoals Hackfort en ’t Suideras, en de indrukwekkende Sint Willibrorduskerk geven het dorp een warme en statige uitstraling. Het leven in Wichmond wordt verrijkt door ambacht en gastvrijheid. Zo vindt u er de geliefde Bakkerij Besselink, waar de geur van versgebakken brood en streekspecialiteiten nog dagelijks centraal staat. Ook culinair heeft de omgeving veel te bieden. Op Landgoed Hackfort geniet u vanuit de Keuken van Hackfort van pure gerechten rechtstreeks uit de eigen moestuin. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u Vorden, dit gezellige dorp, geliefd om haar levendige centrum, diverse supermarkten, boetieks en sfeervolle horeca. Hier vindt u onder meer het karakteristieke Hotel Bakker, het prachtige Kasteel Vorden en restaurant De Bosloods — geliefde plekken waar gastronomie, gastvrijheid en de Achterhoekse sfeer samenkomen. En mocht u behoefte hebben aan de dynamiek van de stad, dan bent u binnen korte tijd in Zutphen, met haar historische binnenstad, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Wichmond biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust, met comfort, natuur en levendigheid altijd binnen handbereik. Begane grond De oprit heeft een eigen dam, die u naar de royale oprit brengt. Aan de linkerzijde bevindt zich het bijgebouw, terwijl u rechts direct wordt verwelkomd door de schitterend aangelegde voortuin met prachtige hortensia’s en hosta’s. De entree aan de voorzijde van het huis; de royale hal met open trappenhuis zorgt voor een groots welkom. In de hal bevindt zich de toegang tot het kantoor – een zonnige kamer met fraai uitzicht op de tuin –, het toilet en de living. Dankzij een eenvoudige aanpassing, zoals weergegeven in de optionele plattegrond, kan het kantoor worden ingericht als slaapkamer en het toilet worden uitgebreid tot badkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om volledig levensloopbestendig te wonen, met zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. De living integreert ontspanning, koken en dineren. Rondom zorgen grote raampartijen, de erker en de openslaande deuren voor een zee aan daglicht. De zithoek is uitermate sfeervol en op koelere dagen draagt de fraaie gashaard hier met één druk op de knop z’n steentje aan bij. De grote glazen puien aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht op het zonneterras en de siertuin. Links bevinden zich de eethoek en de ruime woonkeuken, die samen een stijlvol en praktisch geheel vormen. De landelijke, moderne Boretti-keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietgrijs composiet werkblad, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries met drie laden, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en een extra brede inductiekookplaat. Daarbij is er een gezellig keukeneiland die werkruimte, een borreltafel en extra bergruimte in één is. Links de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot het zonneterras als tot de hal met daar aangrenzend de ruime, aanpandige garage met op afstand bedienbare roldeur. Verdieping De trap verdient een eervolle vermelding op zich, want het design en de rvs leuningen maken het tot een heuse blikvanger. Dankzij de dakkapel baadt de royale overloop in het daglicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fraai afgewerkte details. De royale ouderslaapkamer springt eruit dankzij de drie grote inbouwkasten, die praktische bergruimte bieden zonder in te leveren op ruimtegevoel. De verdieping beschikt daarnaast over een separate toiletruimte met fonteintje en een stijlvolle, ruim opgezette badkamer die direct een gevoel van luxe en comfort oproept. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royaal ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met fraai meubel. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Buitenruimte De tuin is met zorg aangelegd; er zijn puntgave gazons, haagjes, kleurrijke borders en hortensia's, en een heerlijk terras. Aan de voorzijde nodigt de tuin uit tot een potje voetbal, aan de achterzijde is het heerlijk loungen in de zon, op het terras met pergola. Bij het huis hoort een ruime, vrijstaand bijgebouw met een elektrische, op afstand bedienbare roldeur. Het gebouw is perfect te gebruiken als werkruimte of hobbyruimte gezien het feit dat het al voorzien is van elektriciteit (230v en 380v), water en gas. Uw auto parkeert u gemakkelijk droog onder de aangrenzende carport. Kortom Is uw interesse gewekt in deze prachtige notariswoning in Wichmond? Neem contact met ons op, we geven u graag een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas Verwarming: CV-ketel (Intergas HR107), vloerverwarming gedeeltelijk Ligging: Rustig gelegen, aan bosrand, Berging: Garage en inpandige berging Parkeren: Garage + eigen terrein De tuin is voorzien van een computergestuurde ondergrondse 3 fasen beregening. Inhoud: 956 m³ Woonoppervlakte: 214 m² Overig inpandige ruimte: 42 m² Externe bergruimte: 58 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 942 m² Energielabel: A+ Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
942 m²
Contenu
956 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7234

Google Maps

Aperçu géographique Wichmond

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wichmond

Chiffres de logement et de quartier dans Wichmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wichmond. En 2026 étaient 671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 500.154.

Résidents

671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 500.154

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.937

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wichmond
Année Résidents
2021 678
2022 664
2023 681
2024 692
2025 687
2026 671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wichmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.333
2022 EUR 401.299
2023 EUR 475.986
2024 EUR 496.701
2025 EUR 500.154

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 187 0-15: 92 15-25: 74 25-45: 108 45-65: 169

Niveau d'enseignement

Hoger

203

Praktisch

6

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

624

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 23
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 47

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 50
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

80

Étiquette G

61

Étiquette C

55

Étiquette D

40

Étiquette B

37

Étiquette F

17

Étiquette E

12

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wichmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.631 3.461
2021 1.826 3.438
2022 1.451 3.218
2023 1.196 3.080
2024 1.161 3.171

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.398

Koopwoning

Gaz: 1.257 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.151

Tussenwoning

Gaz: 557 • Électricité: 1.628

Vrijstaande woning

Gaz: 1.395 • Électricité: 3.472

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.519

Activité dans Wichmond (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 3
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 122

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wichmond
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wichmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wichmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wichmond?

Wichmond telt in 2026 ongeveer 671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wichmond is in 2025 circa € 500.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wichmond ligt rond € 31.937 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wichmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wichmond?

In Wichmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer maisons in Wichmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.