Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Boeier 18

1771GN Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boeier 18 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar: De Boeier 18 – Wieringerwerf Polskie t?umaczenie poni?ej” English next page Perfect onderhouden eengezinswoning met diepe tuin, rustige ligging en verrassend veel ruimte Sommige woningen hebben vanaf het eerste moment dat je binnenkomt een warm en welkom gevoel. De Boeier 18 in Wieringerwerf is precies zo’n huis. Perfect onderhouden, verrassend ruim, heerlijk licht en met een diepe achtertuin waar je eindeloos van kunt genieten. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, rust én praktisch gemak. Deze geschakelde eindwoning biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier: een ruime L-vormige woonkamer, een open keuken, een aanbouw met bijkeuken en extra kamer, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is tiptop onderhouden, zodat je hier zonder grote klussen direct kunt intrekken. Rustige ligging, volop privacy De Boeier is een fijne, autoluwe straat in Wieringerwerf, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. De woning ligt aan het einde van de straat, waardoor je geen doorgaand verkeer voor de deur hebt. Voor de woning ligt een ruime voortuin, waardoor je veel privacy hebt én de entree een mooie, groene uitstraling krijgt. Welkom binnen Bij binnenkomst via de voordeur vind je direct de meterkast en het benedentoilet met een fonteintje. Een prettige hal leidt je naar de woonkamer, waar het eerste wat opvalt de royale ruimte en het vele daglicht is. L-vormige woonkamer met open keuken De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek kunt creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en de schuifpui aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie – deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Aanbouw met bijkeuken en extra kamer Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd, die momenteel dienstdoet als bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken stap je door naar een extra kamer die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een thuiswerkplek, een hobbykamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning ook geschikt voor mensen die graag levensloopbestendig willen wonen. Een tuin om verliefd op te worden Via de kunststof schuifpui met HR++ glas in de woonkamer stap je de achtertuin in – en wát voor een tuin. Met een lengte van maar liefst 15 meter en een breedte van circa 5 meter is er ruimte in overvloed. De tuin is netjes aangelegd en biedt mogelijkheden voor een groot terras, speelruimte voor kinderen, een moestuin, of een combinatie van dit alles. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Achterin de tuin vind je twee praktische schuren, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dit betekent niet alleen minder onderhoud, maar ook uitstekende isolatie en lagere energiekosten. De badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden wanneer meerdere gezinsleden tegelijk de dag willen starten. Perfect onderhoud – klaar voor de toekomst Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zorg en aandacht die de vorige bewoners eraan hebben besteed. De afgelopen 16 jaar is de woning bewoond door een gezin uit Polen, dat altijd met veel liefde en toewijding voor het huis heeft gezorgd. Zo is er vorig jaar nog een compleet nieuw dak geplaatst, inclusief nieuwe dakpannen én dakisolatie. Ook de kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning en op de gehele bovenverdieping zijn een groot pluspunt: onderhoudsarm, duurzaam en energiezuinig. Waarom kiezen voor De Boeier 18? • Geschakelde eindwoning met extra privacy • Perfect onderhouden – instapklaar • Ruime L-vormige woonkamer en open keuken • Aanbouw met bijkeuken en extra kamer • Zeer diepe achtertuin van ca. 15 meter met twee schuren • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++-glas • Nieuw dak (2024) met isolatie en dakpannen • Rustige ligging in een doodlopende straat Voor wie is dit huis ideaal? Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving, maar ook voor stellen of alleenstaanden die veel ruimte willen én direct willen kunnen intrekken. Dankzij de extra kamer op de begane grond is het huis bovendien geschikt voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Een warme thuisbasis Of je nu houdt van gezellig samenzijn in de woonkamer, barbecueën in de zomer in je diepe tuin, of gewoon genieten van een huis dat tot in de puntjes is verzorgd – De Boeier 18 biedt het allemaal. Hier kun je jarenlang zorgeloos wonen. Plan je bezichtiging Ben jij op zoek naar een ruim, licht en perfect onderhouden huis op een rustige plek in Wieringerwerf? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact op met De Vliegende Makelaar voor een bezichtiging. Misschien is De Boeier 18 binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Na sprzeda? w biurze De Vliegende Makelaar: De Boeier 18 – Wieringerwerf Perfekcyjnie utrzymany dom jednorodzinny z du?ym ogrodem, spokojn? lokalizacj? i zaskakuj?co du?? przestrzeni? S? takie domy, w których od pierwszego kroku czujesz si? ciep?o przyj?ty i jak u siebie. De Boeier 18 w Wieringerwerf jest w?a?nie takim miejscem. Perfekcyjnie utrzymany, zaskakuj?co przestronny, pe?en ?wiat?a i z g??bokim ogrodem, w którym mo?na sp?dza? d?ugie godziny. Po?o?ony w spokojnej, ?lepej uliczce, stanowi idealn? propozycj? dla osób ceni?cych komfort, cisz? i wygod? na co dzie?. Ten segmentowy dom szeregowy z ko?ca zabudowy oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego ?ycia przez wiele lat: przestronny salon w kszta?cie litery L, otwart? kuchni?, dobudówk? z pralni? i dodatkowym pokojem, trzy pe?nowymiarowe sypialnie oraz nowoczesn? ?azienk?. Wszystko jest utrzymane w doskona?ym stanie, wi?c mo?na si? wprowadzi? bez konieczno?ci wykonywania wi?kszych remontów. Spokojna lokalizacja i prywatno?? Ulica De Boeier to cicha, wolna od ruchu samochodowego droga w Wieringerwerf, gdzie dzieci mog? si? bezpiecznie bawi?, a s?siedzi wci?? serdecznie si? witaj?. Dom znajduje si? na ko?cu ulicy, dzi?ki czemu przed oknami nie ma ruchu tranzytowego. Przed posesj? znajduje si? przestronny ogródek, który zapewnia prywatno?? i nadaje wej?ciu zielony, przyjemny wygl?d. Wej?cie Po wej?ciu przez drzwi frontowe od razu znajdziesz skrzynk? licznikow? oraz toalet? z umywalk?. Z przyjemnego przedpokoju wchodzimy do salonu, gdzie od razu rzuca si? w oczy du?a przestrze? i obfito?? naturalnego ?wiat?a. Salon w kszta?cie litery L z otwart? kuchni? Salon ma wygodny uk?ad w kszta?cie litery L, co u?atwia wydzielenie przytulnej cz??ci wypoczynkowej i osobnej jadalni. Du?e okna wpuszczaj? mnóstwo ?wiat?a, a przesuwne drzwi tarasowe z ty?u prowadz? bezpo?rednio do ogrodu. Otwarta kuchnia ma praktyczny uk?ad równie? w kszta?cie litery L, co zapewnia du?o miejsca roboczego i przestrzeni do przechowywania. Niezale?nie od tego, czy przygotowujesz szybki posi?ek, czy gotujesz wystawn? kolacj? dla rodziny i przyjació? – ta kuchnia spe?ni wszystkie oczekiwania. Dobudówka z pralni? i dodatkowym pokojem Z ty?u budynku powsta?a dobudówka, która obecnie pe?ni funkcj? pralni z przy??czem do pralki. Z pralni przechodzimy do dodatkowego pokoju, który mo?na dowolnie zaadaptowa? – na biuro w domu, pokój hobbystyczny czy nawet sypialni? na parterze. Dzi?ki temu uk?adowi dom jest odpowiedni tak?e dla osób poszukuj?cych rozwi?za? umo?liwiaj?cych komfortowe mieszkanie na jednym poziomie. Ogród, w którym si? zakochasz Przez przesuwne drzwi z tworzywa sztucznego z szybami HR++ w salonie wchodzimy do ogrodu – i to nie byle jakiego. Ma on d?ugo?? a? 15 metrów i szeroko?? oko?o 5 metrów, co daje ogrom mo?liwo?ci aran?acyjnych. Ogród jest zadbany i oferuje miejsce na du?y taras, stref? zabaw dla dzieci, warzywnik lub dowolne po??czenie tych funkcji. Dzi?ki korzystnemu po?o?eniu mo?na tu cieszy? si? s?o?cem przez wi?ksz? cz??? dnia. Na ko?cu ogrodu znajduj? si? dwie praktyczne szopy, idealne do przechowywania rowerów, narz?dzi lub do urz?dzenia warsztatu. Pi?tro: trzy sypialnie i ?azienka Schody w salonie prowadz? na pierwsze pi?tro, gdzie znajduj? si? trzy przestronne sypialnie, wszystkie wyposa?one w okna z tworzywa sztucznego i szyby HR++. Oznacza to nie tylko mniejsze nak?ady na konserwacj?, ale tak?e doskona?? izolacj? i ni?sze rachunki za ogrzewanie. ?azienka zosta?a funkcjonalnie zaprojektowana i oferuje wann?, umywalk? z szafk? oraz drug? toalet? – idealne rozwi?zanie dla porannych godzin szczytu, gdy ca?a rodzina szykuje si? do wyj?cia. Perfekcyjne utrzymanie – gotowy na przysz?o?? To, co wyró?nia ten dom, to ogromna dba?o?? i troska, jak? poprzedni w?a?ciciele w?o?yli w jego utrzymanie. Przez ostatnie 16 lat mieszka?a tu rodzina z Polski, która zawsze z mi?o?ci? dba?a o ka?dy szczegó?. W ubieg?ym roku zamontowano ca?kowicie nowy dach – wraz z nowymi dachówkami i izolacj?. Du?ym atutem s? równie? okna z tworzywa sztucznego w tylnej cz??ci domu i na ca?ym pi?trze: s? trwa?e, ?atwe w utrzymaniu i energooszcz?dne. Dlaczego warto wybra? De Boeier 18? • Dom szeregowy z ko?ca zabudowy – dodatkowa prywatno?? • Perfekcyjnie utrzymany – gotowy do zamieszkania • Przestronny salon w kszta?cie litery L z otwart? kuchni? • Dobudówka z pralni? i dodatkowym pokojem • Bardzo du?y ogród – ok. 15 m d?ugo?ci, dwie szopy • Trzy pe?nowymiarowe sypialnie na pierwszym pi?trze • Okna z tworzywa sztucznego z szybami HR++ • Nowy dach (2024) z izolacj? i dachówkami • Spokojna lokalizacja w ?lepej uliczce Dla kogo to idealny dom? To idealna propozycja dla m?odych rodzin szukaj?cych bezpiecznej i spokojnej okolicy, ale tak?e dla par czy singli, którzy potrzebuj? du?ej przestrzeni i chc? od razu si? wprowadzi?. Dzi?ki dodatkowej przestrzeni na parterze dom nadaje si? równie? do pracy zdalnej lub jako rozwi?zanie na przysz?o??, gdy wszystko chce si? mie? na jednym poziomie. Ciep?e, rodzinne miejsce Niezale?nie od tego, czy lubisz sp?dza? czas z bliskimi w salonie, grillowa? latem w ogrodzie, czy po prostu cieszy? si? domem dopracowanym w ka?dym detalu – De Boeier 18 ma to wszystko. To miejsce, w którym mo?na mieszka? spokojnie i bez trosk przez d?ugie lata. Umów si? na ogl?danie Szukasz przestronnego, jasnego i perfekcyjnie utrzymanego domu w spokojnej cz??ci Wieringerwerf? Nie zwlekaj – takie nieruchomo?ci trafiaj? si? rzadko. Skontaktuj si? z De Vliegende Makelaar ju? dzi?, aby umówi? ogl?danie. By? mo?e De Boeier 18 wkrótce stanie si? Twoim nowym domem!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.