Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Abersland 1108
6605MG Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.747
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JE VAN EEN FIJNE STARTERSWONING? WIJCHEN-ZUID HEEFT HET! Welkom in Wijchen-Zuid, een buurt waar rust, kindvriendelijkheid en praktisch wonen hand in hand gaan. Deze tussenwoning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek die hun eerste grote stap op de woningmarkt compleet maakt. Met energielabel B, twee royale slaapkamers, een ruime badkamer én een tuin op het noordoosten, is dit huis de perfecte balans tussen comfort en mogelijkheden. Voeg daar een uitstekende locatie aan toe en je hebt alle ingrediënten voor een prachtige nieuwe start. Klaar om je eigen stempel te drukken? Dit is jouw kans! WAAROM KIEZEN VOOR DIT HUIS? - Energiezuinig wonen (energielabel B): Lage energierekeningen en duurzaam leven. - Twee ruime slaapkamers: Geliefd om hun royale opzet. Van master bedroom tot werkplek, hier leef je met ruimte én gemak. - Ruime badkamer: Gedateerd, maar praktisch en goed onderhouden. Met wat aandacht maak jij hier een plek om te ontspannen. - Zonnige tuin op het noordoosten: Begin je dag met een kop koffie in de eerste zon of geniet van schaduwrijke middagen. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt: Hier groeien herinneringen. Speeltuintjes, scholen en gezellige buren vind je om de hoek. EEN FIJNE BASIS MET RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN Deze tussenwoning op een fijne locatie in Wijchen-Zuid is precies wat je ervan verwacht: goed onderhouden, knus en voorzien van alle mogelijkheden om er écht iets moois van te maken. Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte waar je met gemak een gezellige zithoek creëert. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt ruimte voor vernieuwing. Zie jij jezelf al koken in jouw droomkeuken? Dit huis nodigt uit om flink te dromen én om die dromen waar te maken. Op de begane grond vinden we de eerste slaapkamer, ideaal voor wie levensloopbestendig wilt wonen. Boven vind je slaapkamer twee, die naar eigen invulling gebruikt kan worden. Denk aan een sfeervolle master bedroom met uitzicht op de groene omgeving en een tweede kamer, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kledingkamer of kinderkamer. De badkamer is degelijk en ruim opgezet, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Van hieruit springt meteen de mogelijkheid in het oog om de badkamer om te toveren in jouw ideale spa-gevoel. De achterkant van de woning brengt je naar de gezellige, strak aangelegde tuin. Met de ligging op het noordoosten geniet je volop van heerlijke ochtenden in het zonnetje, terwijl er later op de dag genoeg schaduw is om je lekker met een goed boek terug te trekken. En de groene omgeving maakt het hele plaatje compleet! De ligging in Wijchen-Zuid is de kers op de taart. Dit is een buurt waar je meteen dat gevoel van “thuis” ervaart. Of je nu op zoek bent naar schoolgaande kinderen, werkt aan huis of juist de natuur op wil zoeken, alles is binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het centrum van Wijchen of in de stad Nijmegen voor een dagje uit of werk. Kortom: dit is een woning met potentieel. Een huis waarin je iedere nieuwe dag fijner begint dan de vorige. Wie weet is deze plek binnenkort wel jóuw thuis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN NOG EENS OP EEN RIJ - Energielabel B: Voor lage maandlasten en duurzaam wonen. - Twee ruime slaapkamers: Voor slapen, werken of hobby’s. De mogelijkheden zijn eindeloos. - Ruime badkamer in degelijke staat: Functioneel én klaar om met jouw creativiteit naar een hoger niveau te tillen. - Praktische keuken: Een nette basis die ruimte biedt voor jouw eigen keukenambities. - Gezellige achtertuin op het noordoosten: Ideaal om van de ochtendzon en de schaduw in de middag te genieten. - Ligging in een kindvriendelijke buurt: Veilig, rustig en met alles binnen loop- of fietsafstand. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 278 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Lingert 6119
6605DV Wijchen
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterweg 121
6602HL Wijchen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abersland 2508
6605NV Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraaijenberg 8304
6601RA Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.184/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastelein 19
6603MD Wijchen
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kraaijenberg 7319
6601SG Wijchen
€ 538.000 k.k.
€ 3.587/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saltshof 3355
6604GR Wijchen
€ 390.000 k.k.
€ 4.239/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zesweg 6
6601HB Wijchen
€ 595.000 k.k.
€ 5.174/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 5
