Residents
37.455
Last year: 2026
Abersland 1108
6605MG Wijchen • Gelderland
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.747
Photo Gallery
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JE VAN EEN FIJNE STARTERSWONING? WIJCHEN-ZUID HEEFT HET! Welkom in Wijchen-Zuid, een buurt waar rust, kindvriendelijkheid en praktisch wonen hand in hand gaan. Deze tussenwoning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek die hun eerste grote stap op de woningmarkt compleet maakt. Met energielabel B, twee royale slaapkamers, een ruime badkamer én een tuin op het noordoosten, is dit huis de perfecte balans tussen comfort en mogelijkheden. Voeg daar een uitstekende locatie aan toe en je hebt alle ingrediënten voor een prachtige nieuwe start. Klaar om je eigen stempel te drukken? Dit is jouw kans! WAAROM KIEZEN VOOR DIT HUIS? - Energiezuinig wonen (energielabel B): Lage energierekeningen en duurzaam leven. - Twee ruime slaapkamers: Geliefd om hun royale opzet. Van master bedroom tot werkplek, hier leef je met ruimte én gemak. - Ruime badkamer: Gedateerd, maar praktisch en goed onderhouden. Met wat aandacht maak jij hier een plek om te ontspannen. - Zonnige tuin op het noordoosten: Begin je dag met een kop koffie in de eerste zon of geniet van schaduwrijke middagen. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt: Hier groeien herinneringen. Speeltuintjes, scholen en gezellige buren vind je om de hoek. EEN FIJNE BASIS MET RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN Deze tussenwoning op een fijne locatie in Wijchen-Zuid is precies wat je ervan verwacht: goed onderhouden, knus en voorzien van alle mogelijkheden om er écht iets moois van te maken. Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte waar je met gemak een gezellige zithoek creëert. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt ruimte voor vernieuwing. Zie jij jezelf al koken in jouw droomkeuken? Dit huis nodigt uit om flink te dromen én om die dromen waar te maken. Op de begane grond vinden we de eerste slaapkamer, ideaal voor wie levensloopbestendig wilt wonen. Boven vind je slaapkamer twee, die naar eigen invulling gebruikt kan worden. Denk aan een sfeervolle master bedroom met uitzicht op de groene omgeving en een tweede kamer, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kledingkamer of kinderkamer. De badkamer is degelijk en ruim opgezet, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Van hieruit springt meteen de mogelijkheid in het oog om de badkamer om te toveren in jouw ideale spa-gevoel. De achterkant van de woning brengt je naar de gezellige, strak aangelegde tuin. Met de ligging op het noordoosten geniet je volop van heerlijke ochtenden in het zonnetje, terwijl er later op de dag genoeg schaduw is om je lekker met een goed boek terug te trekken. En de groene omgeving maakt het hele plaatje compleet! De ligging in Wijchen-Zuid is de kers op de taart. Dit is een buurt waar je meteen dat gevoel van “thuis” ervaart. Of je nu op zoek bent naar schoolgaande kinderen, werkt aan huis of juist de natuur op wil zoeken, alles is binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het centrum van Wijchen of in de stad Nijmegen voor een dagje uit of werk. Kortom: dit is een woning met potentieel. Een huis waarin je iedere nieuwe dag fijner begint dan de vorige. Wie weet is deze plek binnenkort wel jóuw thuis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN NOG EENS OP EEN RIJ - Energielabel B: Voor lage maandlasten en duurzaam wonen. - Twee ruime slaapkamers: Voor slapen, werken of hobby’s. De mogelijkheden zijn eindeloos. - Ruime badkamer in degelijke staat: Functioneel én klaar om met jouw creativiteit naar een hoger niveau te tillen. - Praktische keuken: Een nette basis die ruimte biedt voor jouw eigen keukenambities. - Gezellige achtertuin op het noordoosten: Ideaal om van de ochtendzon en de schaduw in de middag te genieten. - Ligging in een kindvriendelijke buurt: Veilig, rustig en met alles binnen loop- of fietsafstand. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
3,02%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 79 m²
- Land area
- 150 m²
- Content
- 278 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
View Wijchen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen
Residential and neighborhood statistics in Wijchen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.
Average WOZ
EUR 387.328
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.670
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.204
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Education level
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origin of residents (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.104
Label C
4.930
Label B
4.060
Label D
1.284
Label G
459
Label A+++
455
Label F
389
Label A+
358
Label E
321
Label A++
239
Label A++++
85
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 882 • Electricity: 2.726
Huurwoning
Gas: 656 • Electricity: 2.046
Koopwoning
Gas: 948 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 524 • Electricity: 1.879
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricity: 2.509
Vrijstaande woning
Gas: 1.343 • Electricity: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.037 • Electricity: 3.136
Business activity in Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Total number of company establishments: 4.610
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.
Frequently asked questions about living in Wijchen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer houses in Wijchen
View more homes in this location.
-
- Available
Blauwe Hof 4320
6602ZV Wijchen
€ 550.000 k.k.
€ 3.481/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kraaijenberg 7017
6601SN Wijchen
€ 379.000 k.k.
€ 3.828/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Lingert 6119
6605DV Wijchen
€ 500.000 k.k.
€ 3.906/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosterweg 121
6602HL Wijchen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
ESave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Abersland 2508
6605NV Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kraaijenberg 8304
6601RA Wijchen
€ 569.000 k.k.
€ 4.184/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kastelein 19
6603MD Wijchen
€ 675.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kraaijenberg 7319
6601SG Wijchen
€ 538.000 k.k.
€ 3.587/m²
Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 347 m²
- Bedrooms
- 5
