Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Molenstraat 21

8131BH Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Molenstraat 21 Wijhe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Wijhe, op loopafstand van winkels, horeca en het station, staat deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig verbouwde eengezinswoning met eigen garage. De woning is verduurzaamd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel ruimte, licht en comfort. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt maximale privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Pluspunten van de woning: -Energielabel: A+++ -Verduurzaamd: warmtepomp, airco, 19 zonnepanelen, waterontharder. -Lage energielasten. -Eigen garage met elektra en elektrische kanteldeur. -Kelder (6,5 m²). -Vier slaapkamers. -Zonnige tuin op het zuiden met achterom. -Uitbouw aan de achterzijde. -Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping. -Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. -Toplocatie in het centrum van Wijhe. Deze uitstekend onderhouden woning is met zorg verbouwd en afgewerkt op hoog niveau. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Via de tuin loop je zó door naar je eigen garage — een fijne en praktische extra. Op een rustige plek in het centrum, op slechts een paar stappen van winkels en voorzieningen, staat deze gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde gezinswoning met garage. De woning is praktisch ingedeeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over verrassend veel bergruimte. Dankzij de energiebesparende verbeteringen woon je hier bovendien zeer comfortabel met lage energielasten. Leven in Wijhe Wijhe is een gezellig en levendig dorp aan de IJssel, waar het dorpse karakter samengaat met verrassend veel voorzieningen. Je vindt er rust en ruimte, maar profiteert tegelijk van uitstekende bereikbaarheid en een actief verenigingsleven. Voorzieningen binnen handbereik Vanaf de Molenstraat wandel je zo de gezellige winkelstraat in met twee supermarkten, diverse winkels en meerdere horecagelegenheden. Geniet van evenementen zoals de Diekdagen, Halowije en de braderieën. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, een buitenzwembad en tal van sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt het dorp over zorgvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en fysiotherapie. Natuur & recreatie De omgeving van Wijhe is prachtig. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden van de IJssel: ideaal om te wandelen, vogels te spotten of gewoon te genieten aan het water. Ook de bossen, landgoederen en fiets- en wandelroutes in de omgeving bieden volop ontspanning. Uitstekende bereikbaarheid Reizen vanuit Wijhe is heel eenvoudig: alle intercity’s stoppen op station Wijhe. Je staat binnen 10 minuten in Zwolle en in 12 minuten in Deventer. Ook met de auto zijn deze steden snel bereikbaar via de N337. De ligging ten opzichte van de A1, A28 en A50 maakt elke richting van het land goed toegankelijk. Kortom: een ideale plek om te wonen, te ontspannen én volop te genieten. Indeling. Begane grond: De entree leidt naar de hal met een modern, zwevend toilet met fontein. Onder de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische kelder van 6,5 m². De royale woonkamer, vergroot door de uitbouw aan de achterzijde, heeft een fijne indeling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de bijkeuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en combimagnetron. De bijkeuken beschikt over een kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Aan de achterzijde zijn alle ramen voorzien van screens. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim (bijna 9 m²). De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 7 m² groot. In de tweede slaapkamer aan de achterzijde (6,3 m²) staat momenteel een vrijstaand ligbad; dit kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor de ruimte ideaal is als werkplek of vierde slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over een eigen inbouwkast. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een extra badkamerkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met de 80-liter boiler en de binnenunit van de warmtepomp. Hier is tevens een airco aanwezig. Dankzij de dakopbouw is er een volwaardige, lichte vierde slaapkamer met opnieuw een handige inbouwkast. Naast deze kamer is er veel extra opbergruimte: een berghok en bruikbare ruimte achter de knieschotten. Buitenruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd. Je bereikt de tuin via een achterom. Geniet aan de eettafel onder het zonnescherm of van de avondzon achter in de tuin. Het ontbreken van directe achterburen geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. Garage. De stenen garage is voorzien van elektra en heeft een op afstand bedienbare kanteldeur. Op de garage liggen 6 extra zonnepanelen die ter overname worden aangeboden. Kortom: Een zeer nette en duurzame gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigen garage, een fijne tuin op het zuiden en een praktische kelder — een ideale plek voor jarenlang woonplezier. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud woning: ca. 403 m³ Perceel: 175 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn begin juni. Interesse in deze prettige en praktische gezinswoning met garage? Bel dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging afspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 waren er 8.460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.