Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Wiederhorsten 4

8131WZ Wijhe • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Hannink Makelaars

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Wiederhorsten 4 Wijhe
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Potentie en ruimte in een kindvriendelijke woonwijk Start het avontuur met een goede basis en moderniseer naar eigen smaak! Deze ruime tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘’De Peperkamp’’. Basisscholen, speeltuinen, het bos en het centrum van Wijhe liggen op loopafstand. De woning is ideaal voor starters of iedereen die op zoek is naar een fijne eigen plek. Met een moderne keuken (2021), 11 zonnepanelen, voldoende leefruimte en een zonnige achtertuin biedt dit huis een goede basis voor jarenlang woonplezier. In Wijhe tref je de balans tussen het dagelijkse ritme van het platteland en de stedelijke dynamiek in de regio. Natuur en boerenland wisselen elkaar voortdurend af met mooie, onverwachte doorkijkjes. De rijke geschiedenis van het gebied is voelbaar. Een perfecte basis voor mensen, die houden van het buitenleven of een combinatie van de drukte in de stad en de rust op het platteland. Wijhe heeft veel natuur te bieden door de ligging aan de IJssel en haar uiterwaarden, Landgoed ''De Gelder'' en daarnaast heeft het een gezellige een sfeervol dorpscentrum met gevarieerd winkelaanbod en leuke horecagelegenheden. Door de vele activiteiten tijdens Koningsdag, de Wiejese Diekdaegen en verschillende markten is Wijhe een zeer gezellig en bruisend dorp voor iedereen. Via de ruime voortuin komt u binnen in een licht voorportaal met praktische bergruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens betreedt u de woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als zithoek. De woonkamer loopt door naar de eethoek met aansluitend de moderne L-vormige keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken of berging. In het midden van de leefruimte ligt een hal met trapopgang en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de derde slaapkamer is gesitueerd. Hier bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een douchehoek, wastafel en sanibroyeur. De badkamer is een mooie basisruimte die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte van circa 17 m² valt nu onder overige inpandige ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een groter dakraam of het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gecreëerd, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer of een hobbykamer. De zonnige tuin op het zuiden is evenals de woning geheel eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Door de diepte van de tuin is er bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een knusse overkapping of een berging voor de nodige stalling. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Via de provinciale N337 bent u binnen 10 á 15 minuten in Zwolle en binnen 15 á 20 minuten in Deventer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 98 m2 - Overig inpandig 18 m2 - Perceel 157 m2 - Moderne keuken - 11 Zonnepanelen op het zuiden - Loopafstand centrum, openbare voorzieningen en landgoed ''De Gelder'' Deze woning in ’’De Peperkamp’’ combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de moderne keuken, elf zonnepanelen, drie slaapkamers en de zonnige tuin op het zuiden is er nu al een stevige basis voor jarenlang woongenot. Met de ruime zolder en de gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en het bruisende dorpscentrum van Wijhe biedt dit huis volop potentie voor de toekomst. Bent u nieuwsgiering? Neem dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.