Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Wiederhorsten 4

8131WZ Wijhe • Overijssel

Sold Buyer's agent: Hannink Makelaars

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.040

Photo Gallery

Wiederhorsten 4 Wijhe
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Potentie en ruimte in een kindvriendelijke woonwijk Start het avontuur met een goede basis en moderniseer naar eigen smaak! Deze ruime tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘’De Peperkamp’’. Basisscholen, speeltuinen, het bos en het centrum van Wijhe liggen op loopafstand. De woning is ideaal voor starters of iedereen die op zoek is naar een fijne eigen plek. Met een moderne keuken (2021), 11 zonnepanelen, voldoende leefruimte en een zonnige achtertuin biedt dit huis een goede basis voor jarenlang woonplezier. In Wijhe tref je de balans tussen het dagelijkse ritme van het platteland en de stedelijke dynamiek in de regio. Natuur en boerenland wisselen elkaar voortdurend af met mooie, onverwachte doorkijkjes. De rijke geschiedenis van het gebied is voelbaar. Een perfecte basis voor mensen, die houden van het buitenleven of een combinatie van de drukte in de stad en de rust op het platteland. Wijhe heeft veel natuur te bieden door de ligging aan de IJssel en haar uiterwaarden, Landgoed ''De Gelder'' en daarnaast heeft het een gezellige een sfeervol dorpscentrum met gevarieerd winkelaanbod en leuke horecagelegenheden. Door de vele activiteiten tijdens Koningsdag, de Wiejese Diekdaegen en verschillende markten is Wijhe een zeer gezellig en bruisend dorp voor iedereen. Via de ruime voortuin komt u binnen in een licht voorportaal met praktische bergruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens betreedt u de woonkamer, die aan de voorzijde is ingericht als zithoek. De woonkamer loopt door naar de eethoek met aansluitend de moderne L-vormige keuken, voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken of berging. In het midden van de leefruimte ligt een hal met trapopgang en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de derde slaapkamer is gesitueerd. Hier bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een douchehoek, wastafel en sanibroyeur. De badkamer is een mooie basisruimte die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte van circa 17 m² valt nu onder overige inpandige ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een groter dakraam of het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gecreëerd, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer of een hobbykamer. De zonnige tuin op het zuiden is evenals de woning geheel eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Door de diepte van de tuin is er bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een knusse overkapping of een berging voor de nodige stalling. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Via de provinciale N337 bent u binnen 10 á 15 minuten in Zwolle en binnen 15 á 20 minuten in Deventer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 98 m2 - Overig inpandig 18 m2 - Perceel 157 m2 - Moderne keuken - 11 Zonnepanelen op het zuiden - Loopafstand centrum, openbare voorzieningen en landgoed ''De Gelder'' Deze woning in ’’De Peperkamp’’ combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de moderne keuken, elf zonnepanelen, drie slaapkamers en de zonnige tuin op het zuiden is er nu al een stevige basis voor jarenlang woongenot. Met de ruime zolder en de gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur en het bruisende dorpscentrum van Wijhe biedt dit huis volop potentie voor de toekomst. Bent u nieuwsgiering? Neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
157 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.