Jump to content
Logo of Wender Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 8

8131AG Wijhe • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zwolle

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 8 Wijhe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne hoeklocatie staat deze verrassend ruime en keurig verbouwde woning met een woonoppervlakte van circa 108 m² en een perceel van 174 m². De tuin is gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een grote overkapping: een perfecte plek om lange avonden door te brengen met een kop koffie, een goed glas wijn of een biertje. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. Binnen tref je een nette, gemoderniseerde woning met een lichte en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en door de doorbraak naar de keuken is er een open keuken ontstaan, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarbij twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale kamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping is aanzienlijk vergroot dankzij twee geplaatste dakkapellen. Hierdoor zijn een ruime slaapkamer en een praktische voorzolder ontstaan. De grote slaapkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een mooie kastenwand. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor de cv-installatie, bergruimte en de trapopgang. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt; alleen schilder- of stucwerk dient nog naar eigen smaak te worden uitgevoerd op de voorzolder en trapopgang. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en comfort. Met de grote overkapping kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettig vrij gevoel. Omgeving De woning is gelegen in het gezellige dorp Wijhe, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Langstraat, de winkelstraat van Wijhe, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer nabij gelegen. Wijhe ligt bovendien prachtig aan de IJssel en biedt een fijne combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid richting steden als Zwolle en Deventer. Kortom: een instapklare, ruime woning met volop mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
174 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.