Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Amstel 25

3961HG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Amstel 25 Wijk bij Duurstede
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke onderhoudsvriendelijke eengezinswoning (A label) met diepe achtertuin! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige buurt "De Horden" en ideaal voor starters en gezinnen. Het huis biedt een royaal woonoppervlak van 105 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Met een energielabel A dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. De diepe achtertuin op het zuidoosten zorgt voor volop lichtinval in de woning, en je woont dichtbij alle benodigdheden zoals scholen en winkels. Ontdek de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. Voor de kinderen zijn er diverse scholen binnen handbereik, van basisscholen tot middelbare scholen. De buurt is voorzien van groene, kindvriendelijke ruimtes en speelplekken, ideaal voor gezinnen. De demografie van de buurt is gevarieerd, met een levendige mix van jonge gezinnen en gepensioneerden, wat bijdraagt aan een gezellige leefomgeving. Vanaf Amstel 25 ben je binnen snel op de uitvalswegen richting de A12 en A27 en steden als Utrecht en Amersfoort. De bushalte naar Utrecht ligt op loopafstand. KENMERKEN: Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 379 m³ Energielabel: A INDELING Begane grond: ENTREE, nette centrale hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken is samen circa 40 m² groot en beschikt over een gas-openhaard en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met een hardstenen aanrechtblad. De luxe en zeer uitgebreide inbouwkeuken is uitgerust met koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven, combioven, koffieapparaat, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 10,5 m² en 9,1 m² met daarnaast nog een badkamer van 3,6 m². De betegelde badkamer is ingericht met moderne douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van op maat gemaakte houten shutters en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale zolder van 20,3 m² met twee nieuwe Velux dakramen en een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een hoge nok en is groot genoeg om eventueel een woning brede dakkapel te plaatsen. Buitenruimtes: De zonnige achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep is ingericht met terras, kleine vijver en een overkapping.Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, vliering, elektra. Er is een achterom aanwezig naar de straat middels een recht van overpad. De voortuin is nu echt als tuin gebruikt maar kan ook worden ingericht als parkeren op eigen terrein voor een eventuele kleine auto. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand; - Energielabel A, zorgvuldig verduurzaamd; - 14 zonnepanelen; - Geïsoleerde kruipruimte; - Diepe achtertuin op het zuidoosten voor veel lichtinval; - Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel; - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas voor optimale isolatie; - Volledig naar smaak te moderniseren Wie pakt deze mooie kans?! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.