Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Amstel 25

3961HG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Wijk bij Duurstede

Photo Gallery

Amstel 25 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Leuke onderhoudsvriendelijke eengezinswoning (A label) met diepe achtertuin! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige buurt "De Horden" en ideaal voor starters en gezinnen. Het huis biedt een royaal woonoppervlak van 105 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Met een energielabel A dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. De diepe achtertuin op het zuidoosten zorgt voor volop lichtinval in de woning, en je woont dichtbij alle benodigdheden zoals scholen en winkels. Ontdek de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. Voor de kinderen zijn er diverse scholen binnen handbereik, van basisscholen tot middelbare scholen. De buurt is voorzien van groene, kindvriendelijke ruimtes en speelplekken, ideaal voor gezinnen. De demografie van de buurt is gevarieerd, met een levendige mix van jonge gezinnen en gepensioneerden, wat bijdraagt aan een gezellige leefomgeving. Vanaf Amstel 25 ben je binnen snel op de uitvalswegen richting de A12 en A27 en steden als Utrecht en Amersfoort. De bushalte naar Utrecht ligt op loopafstand. KENMERKEN: Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 379 m³ Energielabel: A INDELING Begane grond: ENTREE, nette centrale hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken is samen circa 40 m² groot en beschikt over een gas-openhaard en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met een hardstenen aanrechtblad. De luxe en zeer uitgebreide inbouwkeuken is uitgerust met koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven, combioven, koffieapparaat, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 10,5 m² en 9,1 m² met daarnaast nog een badkamer van 3,6 m². De betegelde badkamer is ingericht met moderne douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van op maat gemaakte houten shutters en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale zolder van 20,3 m² met twee nieuwe Velux dakramen en een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een hoge nok en is groot genoeg om eventueel een woning brede dakkapel te plaatsen. Buitenruimtes: De zonnige achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep is ingericht met terras, kleine vijver en een overkapping.Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, vliering, elektra. Er is een achterom aanwezig naar de straat middels een recht van overpad. De voortuin is nu echt als tuin gebruikt maar kan ook worden ingericht als parkeren op eigen terrein voor een eventuele kleine auto. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand; - Energielabel A, zorgvuldig verduurzaamd; - 14 zonnepanelen; - Geïsoleerde kruipruimte; - Diepe achtertuin op het zuidoosten voor veel lichtinval; - Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel; - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas voor optimale isolatie; - Volledig naar smaak te moderniseren Wie pakt deze mooie kans?! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
162 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
29-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.