Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Amstel 25

3961HG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijk bij Duurstede

Galería de fotos

Amstel 25 Wijk bij Duurstede
Foto 2

Descripción

Leuke onderhoudsvriendelijke eengezinswoning (A label) met diepe achtertuin! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige buurt "De Horden" en ideaal voor starters en gezinnen. Het huis biedt een royaal woonoppervlak van 105 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Met een energielabel A dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. De diepe achtertuin op het zuidoosten zorgt voor volop lichtinval in de woning, en je woont dichtbij alle benodigdheden zoals scholen en winkels. Ontdek de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. Voor de kinderen zijn er diverse scholen binnen handbereik, van basisscholen tot middelbare scholen. De buurt is voorzien van groene, kindvriendelijke ruimtes en speelplekken, ideaal voor gezinnen. De demografie van de buurt is gevarieerd, met een levendige mix van jonge gezinnen en gepensioneerden, wat bijdraagt aan een gezellige leefomgeving. Vanaf Amstel 25 ben je binnen snel op de uitvalswegen richting de A12 en A27 en steden als Utrecht en Amersfoort. De bushalte naar Utrecht ligt op loopafstand. KENMERKEN: Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 379 m³ Energielabel: A INDELING Begane grond: ENTREE, nette centrale hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken is samen circa 40 m² groot en beschikt over een gas-openhaard en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met een hardstenen aanrechtblad. De luxe en zeer uitgebreide inbouwkeuken is uitgerust met koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven, combioven, koffieapparaat, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 10,5 m² en 9,1 m² met daarnaast nog een badkamer van 3,6 m². De betegelde badkamer is ingericht met moderne douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van op maat gemaakte houten shutters en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale zolder van 20,3 m² met twee nieuwe Velux dakramen en een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een hoge nok en is groot genoeg om eventueel een woning brede dakkapel te plaatsen. Buitenruimtes: De zonnige achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep is ingericht met terras, kleine vijver en een overkapping.Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, vliering, elektra. Er is een achterom aanwezig naar de straat middels een recht van overpad. De voortuin is nu echt als tuin gebruikt maar kan ook worden ingericht als parkeren op eigen terrein voor een eventuele kleine auto. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand; - Energielabel A, zorgvuldig verduurzaamd; - 14 zonnepanelen; - Geïsoleerde kruipruimte; - Diepe achtertuin op het zuidoosten voor veel lichtinval; - Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel; - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas voor optimale isolatie; - Volledig naar smaak te moderniseren Wie pakt deze mooie kans?! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
29-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.