Aller directement au contenu
Logo de Van Loon Makelaardij

Muntstraat 34 c

3961AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 6.545

Galerie de photos

Muntstraat 34 c Wijk bij Duurstede
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante maisonnette met vrij uitzicht en hoogwaardige afwerking Wonen in één van de mooiste straten van de binnenstad, met een geweldig uitzicht alsof je midden in de natuur zit: dát is Muntstraat 34C. Deze perfect afgewerkte maisonnette combineert charme, rust en modern wooncomfort op een unieke plek die zelden beschikbaar komt. Met een balkon van ca. 7 m² dat uitkijkt op monumentale bomen en de historische stadssilhouetten voelt elke dag als een kleine vakantie. Binnen geniet je van hoogwaardige afwerking met strak stucwerk in de gehele woning en robuuste houten details. Deze instapklare woning is er één die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart. Een plek om verliefd op te worden. Indeling Eerste woonlaag Via de gezamenlijke entree bereikt u de maisonnette op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en de trap naar de tweede woonlaag. De woonkamer is bijzonder licht dankzij ramen aan meerdere zijden. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en sfeervol afgewerkt met zwarte kastfronten, een robuust betonnen werkblad en (eiken)houten accenten. Hier is met oog voor detail gewerkt; een plek die uitnodigt om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken stapt u direct het royale balkon van ca. 7 m² op. Dit is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning: vrij gelegen, met uitzicht op prachtige monumentale bomen, rust en privacy midden in de natuur, en zicht op de historische binnenstad. Dankzij de ligging geniet u hier later op de dag van de middag- en avondzon — een perfecte plek om na een dag werken tot rust te komen. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door naar de hal en geeft de hele woonlaag een rustige, warme en harmonieuze uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, (eiken)houten accenten en stoer stucwerk (betonciré). Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Tweede woonlaag De bovenverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand, met daarachter extra opbergruimte achter een schot, een dakkapel en een zijraam. De tweede kamer is flexibel in te richten: ideaal als werkplek, logeerkamer, walk-in closet of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. De verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 7 m² • Externe berging: ca. 6 m² • Bouwjaar: 1983 • CV-ketel Nefit (januari 2025) • Mechanische ventilatie • Energielabel C • Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbele beglazing • Kunststof kozijnen (2021) met HR-glas • Schilderwerk: voorzijde 2021, achterzijde 2024 • Strak stucwerk op alle wanden en plafonds • Servicekosten VvE: ca. € 120,- p/m • Parkeren met vergunning (ca. € 45,- p/jaar) Ligging De Muntstraat staat bekend als één van de meest charmante straten van Wijk bij Duurstede, met in de zomer een zee aan rozen tegen de gevels. Rustig, sfeervol en uniek groen voor een binnenstadslocatie. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar de stadshaven, het kasteelpark, de dijk, terrassen, restaurants en speciaalzaken. Ook bent u zo in de natuurgebieden rondom Doorn, Leersum en Amerongen. Wijk bij Duurstede ligt gunstig ten opzichte van Utrecht (N229) en heeft goede busverbindingen richting Utrecht en Doorn. Oplevering In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.