Jump to content
Logo of Van Loon Makelaardij

Muntstraat 34 c

3961AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 6.545

Photo Gallery

Muntstraat 34 c Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Charmante maisonnette met vrij uitzicht en hoogwaardige afwerking Wonen in één van de mooiste straten van de binnenstad, met een geweldig uitzicht alsof je midden in de natuur zit: dát is Muntstraat 34C. Deze perfect afgewerkte maisonnette combineert charme, rust en modern wooncomfort op een unieke plek die zelden beschikbaar komt. Met een balkon van ca. 7 m² dat uitkijkt op monumentale bomen en de historische stadssilhouetten voelt elke dag als een kleine vakantie. Binnen geniet je van hoogwaardige afwerking met strak stucwerk in de gehele woning en robuuste houten details. Deze instapklare woning is er één die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart. Een plek om verliefd op te worden. Indeling Eerste woonlaag Via de gezamenlijke entree bereikt u de maisonnette op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en de trap naar de tweede woonlaag. De woonkamer is bijzonder licht dankzij ramen aan meerdere zijden. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zit- en eethoek. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en sfeervol afgewerkt met zwarte kastfronten, een robuust betonnen werkblad en (eiken)houten accenten. Hier is met oog voor detail gewerkt; een plek die uitnodigt om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken stapt u direct het royale balkon van ca. 7 m² op. Dit is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning: vrij gelegen, met uitzicht op prachtige monumentale bomen, rust en privacy midden in de natuur, en zicht op de historische binnenstad. Dankzij de ligging geniet u hier later op de dag van de middag- en avondzon — een perfecte plek om na een dag werken tot rust te komen. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door naar de hal en geeft de hele woonlaag een rustige, warme en harmonieuze uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, (eiken)houten accenten en stoer stucwerk (betonciré). Een comfortabele ruimte die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Tweede woonlaag De bovenverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand, met daarachter extra opbergruimte achter een schot, een dakkapel en een zijraam. De tweede kamer is flexibel in te richten: ideaal als werkplek, logeerkamer, walk-in closet of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. De verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 7 m² • Externe berging: ca. 6 m² • Bouwjaar: 1983 • CV-ketel Nefit (januari 2025) • Mechanische ventilatie • Energielabel C • Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbele beglazing • Kunststof kozijnen (2021) met HR-glas • Schilderwerk: voorzijde 2021, achterzijde 2024 • Strak stucwerk op alle wanden en plafonds • Servicekosten VvE: ca. € 120,- p/m • Parkeren met vergunning (ca. € 45,- p/jaar) Ligging De Muntstraat staat bekend als één van de meest charmante straten van Wijk bij Duurstede, met in de zomer een zee aan rozen tegen de gevels. Rustig, sfeervol en uniek groen voor een binnenstadslocatie. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar de stadshaven, het kasteelpark, de dijk, terrassen, restaurants en speciaalzaken. Ook bent u zo in de natuurgebieden rondom Doorn, Leersum en Amerongen. Wijk bij Duurstede ligt gunstig ten opzichte van Utrecht (N229) en heeft goede busverbindingen richting Utrecht en Doorn. Oplevering In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.