Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Korte Meentweg 7

3652LG Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Korte Meentweg 7 Woerdense Verlaat
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met een riante tuin, oprit voor meerdere auto’s en garage • Ruime garage van maar liefst 19 m2 met vliering • Onderheide oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein • Keurig aangelegde en diepe tuin, met onderheid terras • Voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme dagen • Zonnescreens aanwezig • De grotere steden in de Randstad en ook Schiphol zijn zeer goed bereikbaar Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je je direct thuis voelt? Dan is deze tot in detail afgewerkte 2-onder-1 kapwoning precies wat je zoekt! De woning is met zorg bewoond – en dat merk je aan alles. Je vindt deze sfeervolle woning in het gezellige dorp Woerdense Verlaat, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop. Hier woon je midden in een prachtige landelijke omgeving, vlak bij de bekende Nieuwkoopse Plassen, het schitterende natuurgebied Lusthof De Haeck, De Meije en (vaar)wateren zoals de Kromme Mijdrecht en de Grecht. En dat terwijl je toch binnen no-time in de grotere steden of op Schiphol bent. Begane grond Bij aankomst parkeer je met gemak meerdere auto’s op de onderheide oprit en heb je toegang tot de vrijstaande stenen garage met kanteldeur. Via de voortuin bereik je de entree, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot het toilet (met hangend closet), de trapopgang, de trapkast met meterkast én natuurlijk de woonkamer. De lichte, sfeervolle L-vormige woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Via de openslaande deuren loop je zo de riante achtertuin in. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer (2015) met comfortabele vloerverwarming. In het hart van de woonkamer staat een CV-houtkachel. Deze is aangesloten op de centrale verwarming en verwarmt dus niet alleen de woonkamer, maar de hele woning. Deze wordt ter overname aangeboden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een lichte opstelling en een robuust houten werkblad. Je hebt hier de beschikking over een gaskookplaat, spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Tuin: De achtertuin is te bereiken via de poort naast de garage, maar ook vanuit de woonkamer, keuken én bijkeuken. Direct achter de woning vind je een groot onderheid terras. Verder is er een ruim gazon, een kippen- en konijnenhok, meerdere borders, terrassen en straatwerk. De tuin beschikt over een bewateringssysteem – je hoeft alleen nog een pomp aan te sluiten. Hier kun je in alle rust en privacy genieten. Dankzij de ligging op het noorden en de diepte van de tuin heb je de hele dag zon. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 11 m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airco en de kamer aan de achterzijde heeft een klein balkon. De badkamer is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd met een douchehoek met thermostaatkraan, wandcloset, stijlvol eikenhouten wastafelmeubel met Belgisch hardstenen waskom en kraan, spiegel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is bergruimte onder de schuine kap aanwezig, evenals een dakraam voor natuurlijk licht. De slaapkamer op zolder is ruim en eveneens voorzien van een dakraam. Deze ruimte telt officieel niet mee als woonoppervlak vanwege de beperkte stahoogte. Maar met een dakkapel of nokverhoging creëer je hier eenvoudig extra bruikbare meters. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een royale tuin, volop privacy én een prachtige landelijke ligging? Dan is dit jouw kans! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak – we laten je deze bijzondere plek graag zien! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3652

Google Maps

Carte de Woerdense Verlaat

Aperçu spatial du site de travail dans Woerdense Verlaat

Chiffres de logement et de quartier dans Woerdense Verlaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerdense Verlaat. En 2025 waren er 795 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerdense Verlaat
Année Inwoners
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerdense Verlaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette A

69

Étiquette B

53

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette F

30

Étiquette E

28

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerdense Verlaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerdense Verlaat
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerdense Verlaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerdense Verlaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer maisons in Woerdense Verlaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.