Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hofstee

De Venne 7

8471PR Wolvega • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wolvega

Galerie de photos

De Venne 7 Wolvega
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan een rustige straat in een groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Wolvega, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en serre. De woning is gebouwd rond 1996 en in de loop der jaren goed onderhouden. In 2025 is de buitenzijde nog professioneel geschilderd. Aan de tuinzijde is een royale serre toegevoegd – een heerlijke lichte tuinkamer waar het voorjaar al vroeg begint en waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning is praktisch ingedeeld met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of aan huis werkt. De hal biedt toegang tot deze kamer en de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel in meubel, designradiator en ruime douchecabine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer vormt samen met de halfopen keuken het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel licht en een prettig contact met de besloten tuin. De keuken is ingericht met een robuust zes-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een gezellig barretje aan de tuinzijde – een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen ontbijtje. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de serre, die uitnodigt tot lang tafelen of gewoon genieten van het uitzicht op de verzorgde tuin. De bijkeuken grenst aan de keuken en beschikt over witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit hier is de verwarmde garage/hobbyruimte bereikbaar. Voor de garage bevindt zich de carport, die beschutting biedt voor de auto. Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper of een tweede auto. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een complete tweede badkamer met ligbad, toilet, urinoir en twee wastafelkommen op een badmeubel. In één van de slaapkamers is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot de tweede verdieping, waar een royale bergzolder of extra kamer kan worden ingericht. De tuin rondom is verzorgd en grotendeels omsloten, waardoor er veel privacy is. Aan de achterzijde bevindt zich een houten overkapping – een beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen rondom de woning. Met een woonoppervlakte van circa 154 m², plus een serre, een garage/hobbyruimte en een perceel van 555 m² biedt deze woning ruimte, rust en comfort voor uiteenlopende woonwensen. Een praktisch en comfortabel huis binnen de bebouwde kom van Wolvega, met volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Wolvega heeft uitstekende voorzieningen, een eigen NS-station en een gunstige ligging ten opzichte van Leeuwarden, Zwolle en Groningen. Natuurgebieden als de Lindevallei, de Weerribben en het Drents-Friese Wold liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.